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?合同编号：__________

财产抵押合同书

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鉴于：

1.甲方为向乙方申请贷款，愿意将其合法拥有的财产设定为抵押物，以担保贷款的偿还；

2.乙方愿意在甲方的财产上设定抵押权，以确保甲方履行贷款偿还义务；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物描述

（详细描述抵押物的种类、数量、质量、状况、所在地等）

1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，没有产权纠纷，并确保抵押物在抵押期间不受第三方的追索。

第二条贷款金额与用途

2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第三条贷款期限

3.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款。

第四条抵押权的设立与实现

4.1双方同意，自本合同签订之日起，乙方即对抵押物享有抵押权。

4.2甲方未按约定偿还贷款的，乙方有权依法实现抵押权，并以抵押物所得价款优先受偿。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。

5.2甲方提前偿还贷款的，双方可以协商解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定偿还贷款的，应承担违约责任，赔偿乙方造成的损失。

6.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，赔偿甲方造成的损失。

第七条争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：在签订合同前，确认甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等证件，确认主体资格。

2.明确抵押物权属：甲方应保证抵押物的权属清晰，没有产权纠纷。

解决办法：进行产权调查，查阅相关权属证明，确保抵押物权属明确。

3.贷款用途：甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

解决办法：双方共同约定贷款用途，并定期检查贷款使用情况。

4.还款期限及方式：双方应明确约定贷款期限及还款方式和期限。

解决办法：在合同中详细约定还款期限、还款方式及还款账户等信息。

5.抵押权实现：乙方有权依法实现抵押权，并以抵押物所得价款优先受偿。

解决办法：在合同中明确约定抵押权实现的程序和方式。

6.合同变更及解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。

解决办法：如需变更或解除合同，应签订补充协议，并经双方协商一致。

7.违约责任：双方应明确约定违约责任及赔偿方式。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿方式。

8.争议解决：本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式和适用法律。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押物的权利人。

2.抵押权人：指对抵押物享有抵押权的权利人。

3.抵押物：指抵押人为担保债务而设定的财产。

4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的资金。

5.贷款期限：指贷款的期限，通常包括起始日和结束日。

6.还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。

7.抵押权实现：指抵押权人在债务人未履行债务的情况下，通过法律程序将抵押物变卖，以所得价款优先受偿的权利。

8.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业向金融机构申请贷款，并以个人或企业的财产作为抵押物。

2.企业在商务活动中，为获取信用额度，向商业伙伴提供财产抵押。

3.个人或企业在法律允许的范围内，为担保债务，提供财产作为抵押。

补充条款：

1.抵押物价值评估：双方可以约定在特定情况下对抵押物进行价值评估，以确保贷款的安全性。

2.保险条款：甲方应保证抵押物在抵押期间投保必要的保险，并将乙方列为第一受益人。

3.通知义务：当抵押物的权属、价值或状况发生重大变化时，甲方应立即通知乙方。

4.额外担保：双方可以约定在特定情况下，甲方需提供额外的担保措施，以保障贷款的安全。

5.合同转让