2024个人房产合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

地址：_______________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

地址：_______________________

联系方式：__________________

一、房产描述

1.1房产位于____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

1.2房产所有权证号：________________

二、房产交易价格

2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款。

三、房产交付及过户

3.1甲方应保证在交易过程中，房产能正常使用，并按照约定时间交付给乙方。

3.2甲方应按照相关法律法规的规定，配合乙方完成房产过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__%。

4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的__%）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、有权处分房产等。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询法律人士。

2.房产描述应真实、准确，包括但不限于房屋结构、面积、所有权证号等。

解决办法：双方应如实提供房产相关信息，并可委托专业机构进行房产实地查看和评估。

3.交易价格及支付方式应明确，确保双方无异议。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通并确认交易价格及支付方式。

4.房产交付及过户应按照约定时间完成。

解决办法：甲方应积极配合乙方完成房产过户手续，并确保房产在约定时间内交付。

5.违约责任应明确，确保双方权益。

解决办法：双方应认真阅读合同违约责任部分，如有疑问可咨询法律人士。

6.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能顺利解决。

解决办法：双方应了解并同意争议解决方式，如不同意可协商修改。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房产的卖方，具有房产所有权。

2.乙方：指房产的买方，愿意购买甲方房产。

3.定金：指乙方支付给甲方的购房诚意金，用于证明乙方的购买意愿。

4.房价款：指双方约定的房产交易价格，包括定金及剩余房款。

5.过户：指将房产所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

9.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

10.所有权证号：指房产所有权证上的唯一编号，用于确认房产所有权。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.房产中介机构参与的房产买卖交易。

3.房产买卖双方需要明确权益和义务的情况下。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房产交付后，房屋维修责任的承担方。

示例：自房产交付之日起，甲方不再负责房屋及设施的正常维护和修理，除非因甲方原因导致的问题。

2.房屋占用面积与实际面积差异的处理：

示例：如房产的实际面积与合同约定的面积有显著差异，甲方应按照实际面积与约定面积的比例退还乙方相应的房价款。

3.房产过户税费：

示例：双方应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费由乙方承担。

4.交付时间及条件：

示例：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付条件为所有房款已支付完毕，且无任何违约行为。

5.房屋用途：

示例：乙方购买该房产后，应按照房产证上注明的用