2024《房屋租赁委托合同》.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的所有权，并愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款支付租金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2乙方租赁的房屋范围包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，如发生甲方权益受损导致乙方无法继续租赁的情况，甲方应提前一个月通知乙方。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第六条乙方权利义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

6.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的民事主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实双方身份信息，必要时可要求提供相关证件。

2.明确房屋信息，包括位置、面积、结构等，避免因房屋实际情况与约定不符产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋情况。

3.租赁期限要明确，避免因租赁期限不明确导致纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式要明确，避免因租金支付不规范导致纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间和支付方式。

5.押金数额及退还条件要明确，避免因押金退还不明确导致纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额和退还条件。

6.双方权利义务要明确，避免因责任不清导致纠纷。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务。

7.违约责任要明确，避免因违约责任不明确导致纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任和违约金数额。

法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：租赁他人房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用房屋。

5.押金：承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人使用。

2.房地产中介公司作为出租方或承租方参与房屋租赁交易。

3.房屋租赁代理服务合同，即出租方委托中介机构代理出租房屋。

4.房屋租