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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁厂房及面积

1.1甲方同意将位于_______的厂房出租给乙方，厂房面积为_______平方米。

1.2乙方只限于租赁的厂房内进行合法经营活动，不得擅自改变厂房的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致厂房及附属设施损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合同，需提前一个月书面通知对方，并按照双方约定承担相应责任。

7.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月的，甲方有权解除本合同。

7.3甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。

解决办法：在合同签订前，双方应认真核对对方提供的信息，并可通过官方渠道进行验证。

2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，避免含糊不清。

解决办法：明确租赁期限的起止日期，租金的金额和支付时间，以及逾期支付的滞纳金比例。

3.押金数额和退还条件应在合同中明确。

解决办法：在合同中规定押金的金额，以及租赁期满或合同提前解除后押金的退还条件和时间。

4.维修责任和保险责任的划分应明确，以免发生争议。

解决办法：详细约定哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修，以及乙方应投保的保险类型和保额。

5.合同的解除和终止条件及违约责任应明确。

解决办法：详细列出合同解除和终止的条件，以及违约金的计算方式和赔偿责任。

6.争议解决方式应明确。

解决办法：约定发生纠纷时采取的解决方式是协商，协商不成时再选择诉讼或仲裁。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有厂房并对厂房享有所有权的一方。

解释：出租方是厂房的所有人，有权将厂房出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁厂房并使用厂房的一方。

解释：承租方是租赁厂房的使用者，有权按照合同约定使用厂房。

3.租赁期限：指承租方租赁厂房的期限。

解释：租赁期限是承租方使用厂房的时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方使用厂房的对价，按照约定的时间和方式支付给出租方。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保合同履行而向出租方提供的一定金额的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的损失或作为支付违约金。

6.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的费用。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的一种经济赔偿，用以弥补守约方的损失。

7.争议解决：指当合同双方在