二手房中介按揭合同范本.docx

二手房中介按揭合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拟购买/出租一套二手房，并希望通过按揭方式完成交易；乙方作为专业的二手房中介机构，具备为甲方提供二手房买卖及按揭服务的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理二手房中介按揭事宜，达成如下协议：

一、甲方陈述与保证

1.甲方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.甲方提供的购房资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

3.甲方提供的个人信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知乙方。

二、乙方陈述与保证

1.乙方具备合法的二手房中介资质，有权签订并履行本合同。

2.乙方将按照甲方的要求，积极履行中介按揭服务，确保交易安全、合规。

3.乙方承诺在提供服务过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

三、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的服务内容、收费标准及支付方式。

2.甲方已明确告知乙方购房需求、按揭方式及购房预算。

3.双方确认，本合同签订后，甲方应按照乙方的要求提供相关资料，乙方应积极开展中介按揭服务。

4.双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应友好协商，共同应对。

四、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

六、履行期限

（具体内容详见后续条款）

七、违约责任

（具体内容详见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

九、争议解决

（具体内容详见后续条款）

十、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十一、附则

（具体内容详见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

签订日期：签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方办理二手房中介按揭服务的相关事项，确保双方在诚信、公平的基础上完成交易。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方为甲方提供二手房买卖信息，协助甲方选择合适的房源。

2.乙方负责办理甲方购房按揭手续，确保按揭资金的安全与合规。

3.乙方为甲方提供房屋过户、税务咨询等相关服务。

第二条定义

1.二手房：指已经交易过一次的住宅房产。

2.中介服务：指乙方为甲方提供的二手房买卖信息咨询、按揭办理等服务。

3.按揭：指甲方通过向金融机构贷款支付购房款的方式。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介按揭服务。

（2）甲方有权了解乙方办理按揭手续的进度，并要求乙方及时提供相关信息。

（3）甲方有权在合同约定的条件下解除合同。

2.义务：

（1）甲方应如实向乙方提供购房需求、按揭条件等信息。

（2）甲方应按照乙方的要求及时提供办理按揭所需的各类资料。

（3）甲方应按照合同约定支付中介服务费及其他相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取中介服务费。

（2）乙方有权要求甲方提供办理按揭所需的真实、完整、有效的资料。

（3）乙方有权在甲方违约的情况下要求赔偿损失。

2.义务：

（1）乙方应积极为甲方提供二手房买卖信息，确保信息的真实性、准确性。

（2）乙方应按照甲方的要求办理按揭手续，并及时告知进度。

（3）乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。

（4）乙方在合同履行过程中，如遇问题应及时与甲方沟通，共同协商解决。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意支付乙方中介服务费，费用标准为房屋成交价格的____%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在签署房屋买卖合同后____个工作日内支付乙方中介服务费的一半；剩余一半在按揭贷款批准并放款后____个工作日内支付。

4.如甲方未按照约定时间支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金