二手房买卖怎样写合同范本.docx

二手房买卖怎样写合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下位于______的二手房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.房屋所有权及土地使用权均无任何抵押、查封等权利限制。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购房资格，自愿购买乙方名下的房屋。

2.乙方拥有房屋的完全处分权，保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

3.双方已就房屋的价格、付款方式、交付期限等事项达成一致。

4.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，并严格履行合同约定的权利与义务。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，自愿购买乙方房屋，并按照本合同的约定支付购房款。

2.乙方声明与保证：乙方具备完全民事行为能力，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷，自愿将房屋出售给甲方。

四、合同关联性说明

本合同是双方在充分了解房屋实际情况的基础上，自愿签订的购房合同。本合同内容具体、明确，具备法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

本合同内容包括但不限于当事人信息、房屋基本情况、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，各部分内容相互关联，共同构成完整的合同体系。

五、合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下正文部分）

……

（合同正文结束）

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章或签字）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章或签字）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的二手房，实现房屋所有权的转移。具体内容包括但不限于：房屋的基本情况介绍、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，以确保双方在公平、公正、自愿的基础上完成房屋买卖交易。

第二条定义

1.二手房：指已经有人居住过，具有独立厨卫设施，并取得房屋所有权证的住宅。

2.房屋所有权转移：指甲方按照本合同的约定，取得乙方名下房屋的所有权。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的房屋购买价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定，取得乙方名下房屋的所有权。

（2）在合同约定的付款期限内，要求乙方提供合法的房屋产权证明及相关资料。

（3）在合同约定的交付期限内，要求乙方交付符合约定的房屋。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定，按时支付购房款给乙方。

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

（3）在房屋交付后，负责房屋的维修、保养及物业管理等事项。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

（2）在合同约定的交付期限内，将房屋所有权转移给甲方。

2.乙方的义务：

（1）保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）在合同约定的期限内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户给甲方。

（3）在房屋交付前，负责清空房屋内的物品，确保房屋符合交付条件。

（4）向甲方提供房屋的合法产权证明、购房发票等相关资料。

本合同项下的双方权利与义务是互为前提、相互关联的。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，享有各自的权利。如有违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币______元整（大写：____元整）。甲方支付购房款的方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房定金人民币______元整（大写：____元整）。

2.甲方应于办理房屋所有权转移登记手续前，向乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：____元整）。

支付方式：银行转账。

支付时间：按照上述约定的时间节点进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提供房屋的合法产权证明及相关资料。

3.甲方应在收到乙方提供的房屋产权证明及相关资料后___