二手房屋长期租赁合同范本.docx

二手房屋长期租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号二手房屋（以下简称“该房屋”）的完全处置权，且愿意将该房屋出租给乙方；

鉴于乙方愿意承租该房屋，并承诺按照本合同的约定支付租金，履行相关义务；

双方为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，特订立本合同，以共同遵守。

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对出租的该房屋拥有合法、完整的所有权和处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.2甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件，不存在安全隐患。

二、乙方声明与保证

2.1乙方承诺按照本合同的约定，按时支付租金，合理使用房屋，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.2乙方承诺在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、分租或以任何形式转让给第三方。

三、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金与支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见本合同第五条至第七条。

5.2乙方的权利与义务详见本合同第八条至第十条。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任详见本合同第十一条。

七、不可抗力

7.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

7.2双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，可依法部分或全部免除责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋产权证复印件等。

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于XX省XX市XX区XX路XX号的二手房屋（以下简称“该房屋”）的长期租赁服务，乙方承租该房屋并支付租金。具体内容包括但不限于房屋的交付、使用、维护、租金支付、违约责任等事项。

第二条定义

1.租赁期：指甲方将房屋出租给乙方的期间，自合同生效之日起至合同约定的终止之日止。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方应按照合同约定，将该房屋交付乙方使用，并保证该房屋符合居住条件，不存在安全隐患。

b)甲方负责该房屋在租赁期间的结构性维修，确保房屋正常使用。

c)甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方未按时支付租金的行为采取相应措施。

d)甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续。

e)甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定使用该房屋，并按时支付租金。

b)乙方应合理使用房屋及附属设施，保持室内卫生，爱护公共设施。

c)乙方不得将该房屋转租、分租或以任何形式转让给第三方，除非得到甲方书面同意。

d)乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改动，应提前征得甲方同意。

e)乙方应承担租赁期间因使用不当导致的房屋及设施损坏的维修费用。

f)乙方应在租赁期满或合同提