二手房物业取暖费合同范本.docx

二手房物业取暖费合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处为固定联系方式，以下同）

2.合同简介：

鉴于甲方作为二手房物业的拥有者，持有位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，且该物业已具备供暖设施；而乙方作为购房者/承租者，有意购买/承租该物业，并同意承担相应取暖费用。为明确双方在取暖费支付、供暖服务等方面的权利与义务，确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在物业取暖费支付、供暖服务等方面的合作事宜，确保双方按照国家相关法律法规、政策和行业标准，履行各自的权利与义务。甲乙双方将本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护双方的合法权益。

一、定义

1.1物业：指甲方持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的二手房。

1.2取暖费：指甲方按照当地政府规定的标准，向乙方收取的供暖服务费用。

1.3供暖期：指甲方根据当地政府规定，为乙方提供供暖服务的期间。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取取暖费。

（2）甲方负责保证供暖设施的正常运行，确保供暖质量达到当地政府规定的标准。

（3）甲方应在供暖期开始前，向乙方提供供暖设施的检查、维修、保养等服务。

（4）甲方应按时向乙方提供取暖费缴费通知，并协助乙方办理缴费手续。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定享受甲方提供的供暖服务。

（2）乙方应按照本合同约定及时足额支付取暖费。

（3）乙方应爱护供暖设施，不得擅自改动、损坏或私自拆卸。

（4）乙方有权对甲方提供的供暖服务进行监督，并提出合理建议。

三、价格与支付条件

3.1供暖价格：根据当地政府规定，甲乙双方确认供暖价格为XX元/平方米/供暖期。

3.2支付方式：乙方应在收到甲方发出的取暖费缴费通知后，按照通知要求，一次性支付完毕。

3.3支付时间：乙方应在供暖期开始前XX日内，将取暖费支付至甲方指定的账户。

四、履行期限

4.1本合同自双方签署之日起生效，至供暖期结束之日止。

4.2双方应在本合同约定的履行期限内，按照约定履行各自的权利与义务。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供供暖服务或供暖质量不符合当地政府规定标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.3乙方未按约定支付取暖费的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权采取法律手段追缴欠费。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方应协商解决，减轻损失。

6.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同的修改、补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、签署

甲方（盖章）：XX房地产有限公司

乙方（盖章）：XX（乙方名称）

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在二手房物业取暖费支付、供暖服务等方面的权利与义务，确保乙方在购买/承租物业后，能够正常享受甲方提供的供暖服务，并按时足额支付相应的取暖费用。具体内容包括：供暖服务的提供、取暖费用的计算与支付、供暖设施的使用与维护、违约责任的承担以及不可抗力等条款。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的二手房。

2.取暖费：指甲方按照当地政府规定的标准，向乙方收取的供暖服务费用。

3.供暖期：指甲方根据当地政府规定，为乙方提供供暖服务的期间。

4.供暖设施：指甲方为提供供暖服务所安装的设备、管道等设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取取暖费。

（2）甲方应确保供暖设施的正常运行，保证供暖质量达到当地政府规定的标准。

（3）甲方应在供暖期开始前，对供暖设施进行检查、维修、保养，确保供暖设施安全可靠。

（4）甲方应及时向乙方提供取暖费缴费通知，并协助乙方办理缴费手续。

（5）甲方有权对乙方使用供暖设施的行为进行监督，如发现损坏