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高层租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

背景：鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于XX市中心繁华地段的一栋高层建筑（以下简称“物业”），现拟将物业中部分办公空间出租；乙方系一家快速发展的互联网科技公司，因业务扩展需要，欲租赁甲方物业中的办公空间作为公司办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方物业中的办公空间事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1物业名称：XX大厦

1.2物业地址：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3租赁面积：共计XX平方米

1.4租赁楼层：XX层

二、租赁用途

乙方租赁甲方物业仅限于用作办公用途，不得擅自改变物业的使用性质，不得用于违法活动。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为X年，自双方签署合同之日起计算。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况调整租金，双方可就续租事宜另行协商。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方应按照本合同约定的价格支付租金。租金标准为每平方米XX元/月。

4.2支付方式：租金每季度支付一次，乙方应在每个季度首月的前五个工作日内将当季租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证物业的合法合规性，确保乙方正常使用。

（2）甲方负责物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行。

（3）甲方应在租赁期内为乙方提供必要的服务和支持。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用物业，并按时支付租金。

（2）乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏。

（3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供物业或乙方未按约定支付租金，经催告后仍未履行义务的，对方有权解除本合同。

七、不可抗力

由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX互联网科技有限公司

法定代表人/负责人：

甲方：张三

乙方：李四

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合约定条件的高层办公空间，并确保乙方在租赁期间能正常使用该物业进行经营活动。具体内容包括：物业的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事项。

第二条定义

2.1物业：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX大厦XX层，总面积为XX平方米的办公空间。

2.2租赁期限：指本合同约定的X年，自合同签署之日起计算。

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费用。

2.4违约：指任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按约定收取租金及相应费用。

（2）甲方负责物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行。

（3）甲方应在租赁期内为乙方提供必要的服务和支持，包括但不限于物业管理、安全保卫等。

（4）甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督，确保乙方遵守租赁用途。

（5）甲方应在租赁期满或提前终止合同时，协助乙方办理退租手续。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用物业，并按时支付租金及相应费用。

（2）乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应承担赔偿责任。

（3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作，维护物业的整洁和安全。

（4）乙方在租赁期内如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

（5）乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同。

（6）租赁期满或提前终止合同时，乙方应将物业恢复原状，并按照甲方要求办理退租手续。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方应按照每平方米XX元/月的标准向甲方支付租金，租金