高要购房合同范本.docxVIP

高要购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：高要置业有限公司

地址：[省/市/区]高要大道XX号XX楼

法定代表人：张三

联系方式：[固定电话号码]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：高要房地产开发有限公司

地址：[省/市/区]高要中路XX号XX楼

法定代表人：李四

联系方式：[固定电话号码]

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资与开发的有限公司，具备丰富的市场经验和良好的商业信誉；乙方则是一家具备房地产开发资质，专业从事住宅及商业地产开发的企业。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方开发的高要某住宅项目达成以下合作协议。

一、合作目的

甲方为扩大投资规模，获取优质房地产资源；乙方为顺利推进项目销售，回笼资金，实现双方共赢。

二、合作范围

甲方购买乙方开发的高要某住宅项目，具体包括但不限于以下楼栋：[楼栋号]，涉及房屋数量、面积、户型等信息详见附件一。

三、合作期限

自合同签订之日起至[具体日期]，如双方无异议，可续签。

四、合作前提

1.乙方确保所售房屋具备合法的产权，无任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

2.乙方须按照国家法律法规、行业规范和标准，确保房屋质量符合合同约定。

3.甲方按照约定支付购房款项，履行合同约定的各项义务。

五、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：具备合法的购房资格，按照合同约定支付购房款项，遵守国家法律法规，诚实守信履行合同。

2.乙方声明与保证：所售房屋产权清晰，质量合格，提供真实、完整的房屋信息，按照合同约定履行交付义务。

本合同旨在明确双方在高要购房项目中的权利与义务，确保双方权益得到保障。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的高要某住宅项目房屋的具体事宜，确保双方权益得到保障。涉及的具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的住宅房屋，具体楼栋、房屋数量、面积、户型等信息详见附件一。

2.乙方负责提供具备合法产权、质量合格的房屋，并按照合同约定完成房屋交付。

3.双方共同遵守国家法律法规，诚信履行合同约定的各项权利与义务。

第二条定义

1.本合同所述“房屋”指乙方开发的高要某住宅项目内，甲方所购买的住宅房屋。

2.“合法产权”指房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

3.“房屋质量”指房屋主体结构、配套设施、装修标准等符合国家法律法规、行业规范和标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定购买乙方开发的房屋，享有该房屋的合法权益。

（2）在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋质量检测报告、产权证明等相关文件。

（3）在合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定时间、质量完成房屋交付。

2.义务：

（1）按照合同约定支付购房款项，不得拖延。

（2）遵守国家法律法规，不得利用购房行为从事违法活动。

（3）在房屋交付后，负责维护房屋的完好，遵守物业管理规定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方购房款项。

（2）在房屋交付后，有权要求甲方按照约定维护房屋及设施，遵守物业管理规定。

2.义务：

（1）保证所售房屋具备合法产权，无任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

（2）确保房屋质量符合国家法律法规、行业规范和标准。

（3）按照合同约定时间、质量完成房屋交付，提供完整的交付手续。

（4）在房屋交付后，提供售后服务，解决甲方关于房屋质量、维修等方面的问题。

（5）如因房屋质量问题导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，甲方购买乙方的房屋，按照附件一所示房屋面积、户型及单价计算总价。总价款为[具体金额]元人民币（大写：[金额大写]）。

2.支付方式：甲方采用以下方式进行支付：

（1）一次性付款：在合同签订之日起[具体天数]日内，将全部购房款项支付给乙方。

（2）按揭付款：甲方按照合同约定，向银行申请按揭贷款，按照贷款银行的要求支付首付款，并在贷款批准后，将剩余款项支付给乙方。

3.支付时间：一次性付款的，甲方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付全部购房款项；按揭付款的，甲方应在贷款批准后[具体天数]日内支付首付款，剩余款项按照贷款合同约定的期限支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至[具体日期]止。

2.关键时间节点：

（1）房屋交付：乙方应于[具体日期]前，将符合合同约定的房屋交付给甲方。

（2）支付购房款项：甲方按照第四条所述支付条件，在约定时间内完成购房款项的支付。

第六条违约责任

1.甲方