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龙岗租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：深圳市龙岗区XX物业管理有限公司

地址：广东省深圳市龙岗区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：深圳市XX科技有限公司

地址：广东省深圳市福田区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有位于深圳市龙岗区的优质物业资源；乙方是一家从事高科技产业的企业，因业务发展需要，欲租赁甲方名下的物业作为办公地点。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.甲方出租物业位于深圳市龙岗区XX路XX号，面积为XX平方米，用途为办公。

2.乙方租赁物业用于公司办公，不得擅自改变物业用途。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出租物业拥有合法、完整的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备良好的信誉和支付能力，保证按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，依法签订本合同，并按照约定履行各自的义务。

本合同旨在明确双方在租赁关系中的权利、义务和责任，确保租赁业务的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部条款，承诺严格按照约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁物业，以满足乙方办公需求。具体内容包括：

1.甲方将位于深圳市龙岗区XX路XX号的物业出租给乙方，面积为XX平方米。

2.乙方租赁该物业用于公司办公，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

3.双方在租赁期间应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，确保租赁业务的顺利进行。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于深圳市龙岗区XX路XX号，面积为XX平方米的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约金：指因乙方违反本合同约定而应向甲方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物业符合国家有关消防、安全、卫生等方面的规定。

3.甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养工作，确保物业的正常使用。

4.甲方在租赁期满或合同提前终止后，有权要求乙方按照约定将租赁物业恢复原状并办理退租手续。

5.甲方不得擅自变更租赁物业的用途，不得将租赁物业转让、抵押或以其他方式处置给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金，并承担租赁物业的水、电、燃气等费用。

3.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构，不得用于违法活动。

4.乙方应按照国家有关法律法规，做好租赁物业的消防、安全、卫生等工作。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并办理退租手续。

6.乙方如需转租或分租租赁物业，必须事先取得甲方书面同意。

7.乙方在租赁期间如发生变更，应立即通知甲方，并办理相关变更手续。

双方在履行本合同时，应严格遵守上述权利与义务，确保租赁业务的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方物业的租金为每月人民币XX元，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.租赁期满后，如乙方需续租，应在租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜，并按照新的租金标准签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何一方提前终止本合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定维修、保养租赁物业，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方擅自改变租赁物业用途、结构或转租、分租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙