2024房屋租赁合同(常用版).docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋用途：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，违反法律法规和甲方规定。

6.3乙方在租赁期内应遵守物业管理等相关规定，如有违规，乙方应承担相应责任。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

身份证号：________________身份证号：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：核实双方的身份证件和相关资质。

2.租金、押金、租赁期限等关键条款要明确，避免含糊不清。

解决办法：详细填写租金、押金数额，明确租赁期限起止日期。

3.房屋用途应符合法律法规，避免非法用途。

解决办法：在合同中明确房屋用途，遵守相关法律法规。

4.注意合同的履行、解除、变更等条款，以保障自身权益。

解决办法：详细阅读并理解这些条款，必要时可请教法律专业人士。

5.注意合同的争议解决方式，了解诉讼管辖权。

解决办法：了解有管辖权的人民法院，选择合适的争议解决方式。

6.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确适用法律，遵守国家法律法规。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租用房屋的时间段。

4.租金：承租方为使用出租方房屋而支付的费用。

5.押金：承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。

7.物业