2024物业管理服务合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方负责物业管理服务的范围包括：__________

1.2甲方不包括在物业管理服务范围内的项目：__________

第二条服务内容与标准

（一）物业设施设备维护保养：__________

（二）物业环境卫生管理：__________

（三）安全管理：__________

（四）公共区域维护：__________

（五）其他服务：__________

2.2甲方应按照相关法律法规及行业标准，保证服务质量，确保乙方的正常生活秩序。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方支付的物业管理服务费为：__________元/月·平方米。

3.2物业管理服务费支付方式：__________

3.3甲方应按照约定及时提供服务，乙方应按时支付物业管理服务费。

第四条合同期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定支付物业管理服务费的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1甲方应遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务。

7.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方的工作，爱护公共设施设备。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向对方询问，直至完全清楚合同条款。

2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

解决办法：定期检查合同履行情况，如有违约行为，应立即沟通解决。

3.合同变更或解除需双方协商一致，并书面确认。

解决办法：提出变更或解除合同的一方应主动与另一方沟通，达成共识后签订书面文件。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露或损坏。

解决办法：采用适当的安全措施，如加密存储、定期备份等。

5.如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在争议发生时，及时与对方沟通，寻求和解。如协商无果，按法定程序向法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.物业管理服务合同：是指物业服务企业与业主或住户之间，就物业服务企业提供的物业管理服务内容、服务标准、服务费用等事项达成的一致协议。

2.甲方：指承担物业管理服务职责的物业服务企业。

3.乙方：指接受物业管理服务的业主或住户。

4.物业管理范围：指物业服务企业负责管理的物业区域，包括物业设施设备、环境卫生、安全、公共区域等。

5.服务内容与标准：指物业服务企业应提供的具体服务项目及其质量标准。

6.服务费用：指业主或住户支付给物业服务企业的报酬，用于支付物业管理服务所需的成本和合理利润。

7.合同期限：指物业管理服务合同的有效期限，自合同签字盖章之日起至合同约定的终止日期止。

8.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理服务合同签订。

2.适用于物业服务企业与业主或住户之间就物业管理服务达成一致的情况。

补充条款：

1.宠物管理：双方明确宠物饲养的相关规定，包括宠物类型、活动范围、卫生责任等。

2.装修管理：规定业主或住户在进行房屋装修时的相关要求，如申请程序、施工时间、安全标准等。

3.公共设施使用：明确公共设施（如健身房、游泳池等）的使用规则、开放时间、收费标准等。

4.应急预案：针对突发情况（如火灾、地震等），双方制定应急预案，明确责任人和处理程序。

5.信息必威体育官网网址：约定双方在合同履行过程中所获取的对方信息应予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

附件列表：

1.物业项目基本情况说明书

2.物业管理服