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探讨商业步行街绿地率指标的计算方法

卞瑞莲;刘福智;魏东波

【摘要】以城市规划标准规范的要求为依据,结合步行街中人流量、人的行为模式

等相关数据及活动特点,以青岛市台东三路步行街为例对商业步行街绿地率的计算

方法进行了尝试性的探讨,以期指导商业步行街规划设计.

【期刊名称】《山西建筑》

【年(卷),期】2010(036)026

【总页数】2页(P338-339)

【关键词】绿地率;步行街;绿地面积

【作者】卞瑞莲;刘福智;魏东波

【作者单位】青岛理工大学建筑学院,山东,青岛,266033;青岛理工大学建筑学院,山

东,青岛,266033;上海市浦东区宝鹰建设集团,上海,201206

【正文语种】中文

【中图分类】TU985

城市规划标准当中规定,商业中心的绿地率不得低于20%。而实际上,在寸土寸金的

商业步行街中,为了追求经济效益,往往建筑林立,采取面积较大的硬质铺地,而相对的

植物绿化用地却明显不足,绿地率要达到20%的标准是很困难的,特别是一些由历史

旧街道改造而来的步行街,其自身的限制使绿地率的指标实现起来更加困难。况且

20%只是一个笼统的概念,因此根据各个步行街自身的特点,如何通过具体的计算使

步行街绿地率更加符合实际将是本文以下讨论的重点。

1商业步行街绿地率指标提出的依据

根据城市规划标准规范的要求,城市绿化规划指标由“人均公共绿地面积、城市绿

化覆盖率和城市绿地率”三部分构成。

1)人均公共绿地面积。a.人均建设用地指标不足75m2的城市,人均公共绿地面积

到2000年应不少于5m2;到2010年应不少于6m2。b.人均建设用地指标75

m2～105m2的城市,人均公共绿地面积到2000年应不少于6m2;到2010年应

不少于7m2。c.人均建设用地指标超过105m2的城市,人均公共绿地面积到

2000年应不少于7m2;到2010年应不少于8m2[1]。

2)城市绿化覆盖率。指城市绿化覆盖面积占城市面积的比率。计算公式:城市绿化

覆盖率=(城市内全部绿化种植垂直投影面积÷城市面积)×100%[2]。

3)城市绿地率。指城市各类绿地(含公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护

绿地、生产绿地、风景林地六类)总面积占城市面积的比率。

计算公式:城市绿地率=(城市六类绿地面积之和÷城市总面积)×100%。为保证城市

绿地率指标的实现,要求单位附属绿地面积占单位总用地面积比率不低于30%,其中

工业企业、交通枢纽、仓储、商业中心等绿地率不低于20%[3]。

城市绿化覆盖率一直以来存在着争议,鉴于作者的能力有限,本文只针对人均公共绿

地面积的规定性对绿地率进行尝试性探讨。

2商业步行街绿地率的确定

由城市规划标准规范中对城市绿地率的计算方法,商业步行街绿地率的公式可写为:

商业步行街绿地率=(商业步行街绿地面积之和÷商业步行街总用地面积)×100%。

根据商业步行街的特点,本文从人在步行街中的行为模式入手对商业步行街绿地面

积进行尝试性探讨。

2.1行为模式

1)据现场观察,人在步行街中通常游逛2h左右就会感觉累,于是一部分人选择找合

适的地方休息,一部分人则马上离开。而在留下找地方休息的人当中,其选择去处又

有差别,一部分会选择咖啡厅、肯德基等等,也有部分人会选择室外配有座椅等设施

的休息处。而部分人选择室外配有座椅等设施进行休息的比重,将是我们进行绿地

率指标计算的重要根据。

2)单位绿地面积使用频率。据作者对步行街的观察,选择室外休息的人流动性较大,

人们通常待一段时间就会离开,也就是同一单位绿地的使用频率与人们所占有的时

间有直接的关系,而这种使用频率也是进行绿地率指标计算的重要根据。

2.2商业步行街绿地率公式的确定

商业步行街绿地率公式可以写为:

3青岛市台东商业步行街绿地率测算

1)根据商业步行街绿地率计算公式,按平均人流量平均值为20万人次/日计算,可推

算出台东商业步行街绿地率最小值为:

根据在商业步行街现场的观察及问卷调查所反馈的信息,建议W取值为80%;建议

W′取值为45%;建议D取值为24;E为7m2(本文认为虽然步行街全天开放,但其室

外人流量主要集中在早8点～晚8点,12h的时间段内,根据现场观察,人们在某单

位面积的停留时间约为30min,因此建议室外单位面积使用频率取值为24)。

2)根据计算公式,按最高峰人流量50万人次/日计算,可推算出台东商业步行街绿