个人市区店铺出租合同7篇.docx

个人市区店铺出租合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方位于市区[店铺地址]的个人店铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于市区[店铺地址]的个人店铺出租给乙方使用。该店铺的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其内部设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中每个季度的租金为[季度租金]元。

2.支付方式：乙方应在每个季度开始前的10天内向甲方支付当季的租金。甲方需提供相应的收据。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。该保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除因乙方原因造成的房屋损坏或未支付的租金等费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用和管理房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应负责保持房屋的清洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方在租赁期内需遵守中国的法律法规，不得从事任何违法活动。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.乙方在租赁期内需按时缴纳水、电、气等费用，并承担房屋的日常维护费用。如有拖欠或损坏房屋设施的行为，需承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供房屋或中途收回房屋，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

七、合同终止与续签

1.合同终止：在租赁期内，甲乙双方可以协商终止合同。但乙方在租赁期内不得擅自退租。如需提前退租，需事先征得甲方的同意，并赔偿甲方的实际损失。

2.合同续签：租赁期满，若双方有意续签租赁合同，需提前30天进行协商。在协商过程中，双方应充分考虑对方的意见和要求，并达成书面协议。

八、争议解决

因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同签署日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方位于市区[店铺地址]的个人市区店铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于市区[店铺地址]的个人市区店铺出租给乙方使用。该店铺的面积为[店铺面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。甲方保证对该店铺拥有完全的产权，并已获得所有必要的许可和批准，可以合法地出租该店铺。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将店铺归还给甲方，并保证店铺处于良好的使用状态。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。具体支付时间为[支付时间]。

2.乙方支付的租金应转入甲方指定的银行账户，并需提供相应的转账凭证。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。该保证金主要用于确保乙方在租赁期内能够按时支付租金和履行其他合同义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期内应妥善使用和维护店铺，确保店铺的安全和正常使用。如需对店铺进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在店铺内从事违法活动。同时，乙方应爱护店铺及其设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方补交欠款，并有权要求乙方支付滞纳金或利息。

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