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评估师资格认证考试指南

TOC\o1-2\h\u1749第1章评估师职业概述 4

295121.1职业定义与职责 4

178021.2行业发展与前景 4

213461.3从业要求与资格认证 5

31159第2章评估理论与方法 5

158892.1评估基本理论 5

56722.1.1评估的定义与目的 5

319722.1.2评估原则 5

82832.1.3评估相关概念 5

2262.2评估方法及其应用 5

186152.2.1定量评估方法 5

57382.2.2定性评估方法 6

228882.2.3评估方法的应用 6

310022.3评估流程与规范 6

228312.3.1评估流程 6

204482.3.2评估规范 6

270512.3.3评估注意事项 6

6820第3章资产评估 6

258233.1资产分类与特点 6

97703.1.1资产分类 6

71763.1.2资产特点 7

283.2资产评估方法 7

271363.2.1市场法 7

297973.2.2成本法 7

76073.2.3收益法 7

97803.3资产评估案例分析 7

96163.3.1案例一：某企业固定资产评估 7

108633.3.2案例二：某企业无形资产评估 8

273093.3.3案例三：某企业整体资产评估 8

30295第4章企业价值评估 8

8624.1企业价值评估概述 8

196254.1.1企业价值评估的概念 8

241514.1.2企业价值评估的目的 8

257404.1.3企业价值评估的原则 8

216014.2企业价值评估方法 9

84434.2.1成本法 9

155024.2.2市场法 9

93724.2.3收益法 9

162054.3企业价值评估实务 9

115454.3.1评估准备 9

181204.3.2评估实施 9

149674.3.3评估报告 9

8040第5章不动产评估 9

271415.1不动产评估概述 9

126835.1.1不动产评估的定义与分类 10

270925.1.2不动产评估的目的与意义 10

178185.1.3不动产评估的基本原则 10

206945.1.4不动产评估的流程与要求 10

36245.2不动产评估方法 10

187125.2.1市场比较法 10

204205.2.1.1基本原理 10

93995.2.1.2操作步骤 10

319095.2.1.3注意事项 10

316095.2.2收益法 10

26435.2.2.1基本原理 10

77305.2.2.2操作步骤 10

148435.2.2.3注意事项 10

221155.2.3成本法 10

41175.2.3.1基本原理 10

234715.2.3.2操作步骤 10

241945.2.3.3注意事项 10

302345.2.4假设开发法 10

72435.2.4.1基本原理 10

151595.2.4.2操作步骤 10

247455.2.4.3注意事项 10

14425.3不动产评估案例分析 10

171515.3.1案例背景及评估目的 11

3825.3.2评估方法的选择与应用 11

122665.3.3评估结果的分析与讨论 11

158365.3.4评估报告的撰写与提交 11

920第6章无形资产评估 11

292176.1无形资产概述 11

317416.1.1无形资产的定义 11

245616.1.2无形资产的分类 11

156606.1.3无形资产的特点 11

318206.2无形资产评估方法 12

120196.2.1成本法 12

123086.2.2市场法 12

260796.2.3收益法 12

193686.3无形资产评估实务 12

114586.3.1收集资料 12

67266.3.2评估方法选择 12

17146.3.3评估参数确定 13

113226.3.4评估计算 13

77256.3.5评估结果分析 13

30687第7章投资项目评估