2024标准房屋租赁合同格式参考.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋所有权或使用权证明齐全。

解决办法：双方应如实提供相关证件，如有虚假，一经发现，乙方应承担造成的一切法律责任。

2.注意事项：租金及押金支付时间、金额、方式要明确。

解决办法：双方应在合同中明确规定租金及押金的支付时间、金额和方式，确保履行合同。

3.注意事项：房屋使用及维修责任划分清晰。

解决办法：合同中应明确约定房屋使用及维修的责任划分，避免因责任不清而产生纠纷。

4.注意事项：合同变更、解除的条件和违约责任明确。

解决办法：合同中应详细列明合同变更、解除的条件和违约责任，以便在发生争议时参照执行。

5.注意事项：争议解决方式明确。

解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用的当事人。

3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度，自合同签订之日起至合同解除或终止之日起计算。

4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的违约补偿。

7.房屋维修责任：租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

8.争议解决：租赁双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.房屋租赁公司出租的房屋。

4.任何需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改