物业管理服务合同经典版5篇.docx

物业管理服务合同经典版5篇

篇1

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、合同背景与目的

鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方需甲方提供物业管理服务，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

二、服务范围

甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。具体服务内容以双方另行约定的服务标准为准。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。

2.物业费支付方式、时间、金额等详见附件《物业费支付细则》。

3.如乙方未能按时支付物业管理费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方应按照约定提供物业管理服务；

2.甲方有权按照约定收取物业管理费用；

3.甲方应建立物业服务档案，对物业服务情况予以记录；

4.甲方应维护乙方的合法权益，保障物业的正常使用。

（二）乙方的权利与义务：

1.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务；

2.乙方应按照约定支付物业管理费用；

3.乙方应遵守物业管理制度，不得损害公共利益和其他业主的合法权益；

4.乙方应配合甲方进行物业管理，共同营造良好的居住环境。

六、违约责任

1.如甲方未能按照约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；

2.如乙方未能按照约定支付物业管理费用，应承担违约责任，并支付滞纳金；

3.如因乙方原因导致物业损坏或者他人损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面约定；

2.本合同到期前，双方可协商续签或解除本合同。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同的生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件：物业费支付细则、服务标准等。本合同采用宋体小四号字打印，格式清晰整齐，符合法律文本要求。合同内容严谨完整，双方权利和义务明确，具有法律效力。

篇2

甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________

乙方（物业管理公司）：_____________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称“本物业”）实施专业化、一体化的物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：_________________________（住宅区、写字楼、商业综合体等）

物业区域：_______（详细地址）

建筑总面积：______平方米（包括公共区域和业主自有区域）

具体物业范围详见附录。

二、服务内容和标准

1.综合服务

乙方提供符合要求的物业管理服务，确保物业管理区域内的秩序井然有序。制定完备的物业服务方案和管理制度，及时处理业主投诉。确保物业的安全，协调处理各类突发事件。提供至少每月一次的物业管理报告给甲方。

2.公共设施管理

负责管理和维护物业区域内的公共设施设备，确保正常运行。定期进行巡查、检修和保养工作，及时排除故障隐患。对公共设施的改造、更新及大中修项目，及时向甲方提出报告和建议。

3.保洁服务

提供全面的清洁服务，包括公共区域和业主自有区域的卫生清洁。定时清理垃圾，保持环境整洁。确保物业区域内的卫生质量符合国家相关标准。

4.绿化服务

负责物业区域的绿化管理，制定绿化方案，定期实施绿化养护工作。保证绿化植物的良好生长，提升物业整体环境品质。

5.保安服务

负责物业安全保卫工作，制定安全管理制度，安排专业保安人员值班巡逻。确保物业区域内的人身财产安全。处