个人借款房产抵押合同（借款一次性给付）7篇.docx

个人借款房产抵押合同（借款一次性给付）7篇

篇1

本合同为甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间关于借款一次性给付的房产抵押合同，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、借款及抵押物

1.借款金额：甲方因购房需要，向乙方申请借款人民币（大写）壹佰万元整（￥1000000）。

2.抵押物：甲方将其名下位于（具体地址）的房产（房屋所有权证号：XXXXXX，建筑面积：XXXX平方米）抵押给乙方，作为借款的担保。

二、借款期限及用途

1.借款期限：自本合同签订之日起，至甲方还清全部借款本息之日止。

2.借款用途：甲方承诺，所借款项仅用于购买上述抵押房产，不得挪作他用。

三、利率及支付方式

1.利率：乙方同意按照中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍收取利息。如遇利率调整，则按调整后的新利率执行。

2.支付方式：甲方应按期向乙方支付利息，并在借款到期时一次性还清本金。利息按月支付，每月支付利息为借款金额的2%。

四、抵押登记及保险

1.抵押登记：本合同签订后，甲乙双方应共同到房地产管理部门办理抵押登记手续。

2.保险：甲方应将抵押房产办理财产保险，并将乙方列为保险的第一受益人。保险费用由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方如未按期支付利息或未按期还清本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。

2.甲方如违反本合同约定，擅自改变借款用途或挪用借款，乙方有权提前收回全部借款本息。

3.甲方如因故意或重大过失导致抵押房产毁损或灭失，乙方有权要求甲方重新提供担保或提前收回全部借款本息。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（借款人）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

通讯地址：_________

乙方（贷款人）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

通讯地址：_________

签订日期：_________

篇2

本合同为借款人向贷款人提供房产抵押，以确保借款的偿还。在平等、自愿、协商一致的基础上，根据合同法、物权法、担保法等法律法规，订立本合同，以资双方共同遵守。

一、借款及抵押物

1.借款金额：借款人向贷款人借款人民币（大写）万元整（￥：）。

2.抵押物：借款人提供其名下位于（具体地址）的房产作为抵押物，该房产面积为平方米，产权证号为。

二、借款期限及用途

1.借款期限：本借款自年月日起至年月日止，共计年。

2.借款用途：本借款仅限于。

三、抵押担保范围

抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

四、抵押物的评估和登记

1.借款人应在本合同签订之日起日内，委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交贷款人。

2.借款人应在本合同签订之日起日内，持抵押物产权证书和评估报告等相关资料，到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，并将登记后的产权证书及他项权利证明文件提交贷款人。

五、借款的给付和偿还

1.贷款人应在本合同签订之日起日内，一次性将借款给付至借款人指定账户。

2.借款人应在本合同约定的还款期限内，一次性偿还全部借款本金及利息。

六、违约责任

1.借款人未按照本合同约定的期限和用途使用借款的，自违约之日起，贷款人有权按照中国人民银行有关规定加收罚息。

2.借款人未按照本合同约定的期限偿还借款本金的，贷款人有权依法处置抵押物，并优先受偿。处置抵押物所得价款不足以清偿借款本息的，贷款人有权向借款人继续追偿。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同解释权归贷款人所有。如遇特殊情况，贷款人可依据相关法律法规进行处理。

借款人（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（签字）：XXXXXX