详细版商品房买卖合同6篇.docx

详细版商品房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。该房屋已办理商品房预售合同备案登记，合同编号为_________。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方协商确定，该房屋总价为人民币_________元（大写：_________元）。

2.支付方式：乙方选择一次性付款方式支付房款。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应当在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策原因导致交付时间延迟，甲方应在前述日期前通知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.交付条件：房屋交付时，应当具备以下条件：已完成建设工程质量监督部门验收且取得验收合格证明；已办理商品房交付使用备案登记并取得备案证明；已取得房屋产权证书。

3.验收：乙方应在接到甲方交付通知后7个工作日内对房屋进行验收。如有质量问题或不符合交付条件，乙方有权拒绝接收房屋。甲方应在乙方提出质量问题或不符合交付条件之日起30个工作日内进行整改，并重新组织验收。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题或不符合交付条件，甲方应承担违约责任。每逾期一天，甲方需向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元）。违约金应从违约发生之日起算，至实际交付之日止。

2.乙方违约责任：如乙方未能按约定时间支付房款，或验收后拒绝接收房屋，乙方应承担违约责任。每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元）。违约金应从违约发生之日起算，至实际支付或接收之日止。

五、其他约定

1.税费承担：甲、乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。甲方应缴纳的税费包括但不限于土地增值税、企业所得税等；乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

2.争议解决：如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于【具体地址】的商品房出售给乙方。该房屋为【房屋类型】，建筑面积为【建筑面积】，套内面积为【套内面积】，公摊面积为【公摊面积】。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无债权、债务纠纷，无超标建设等违法行为。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

二、计价方式与价款

1.甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币【总房价款】元（大写：【总房价款汉字大写】）。该价款为甲方净得价款，不包含任何税费和其他费用。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）签订本合同时，向甲方支付定金人民币【定金数额】元（大写：【定金数额汉字大写】）。定金可抵充房价款。

（2）在房屋交付时，向甲方支付房价款人民币【交付时支付的房价款数额】元（大写：【交付时支付的房价款数额汉字大写】）。

三、交付与验收

1.甲方应于本合同签订后【具体日期】将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的使用说明书和质量保证书等相关资料。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现有质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出，由甲方负责修复或处理。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币