中央空调日常运行维护保养计划方案.pdf

中央空调日常运行维护保养计划方案

中央空调（空气调节系统）介绍：

中央空调系统由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该

系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV)集中处理空气以达到

舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，

用以抵消室内环境的热负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，

用以抵消室内环境冷暖负荷。

制冷系统是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、

结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合

理性。

（一）中央空调日常运行管理

1.当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中

央空调主机.控制柜(箱)及管路.闸阀等附件。

2.巡视监控的主要内容如下：

2.1检查线电压(正常380V，不能超额定值的±10％)；b)

检查三相电流(三相是否平衡，是否超额定值)；

2.2检查油压(正常10-15kg/cm2)；

2.3检查高压(12kg/cm2)；e)检查低压(2.5

kg/cm2)；

2.4冷却水进水温度(正常35℃)；g)冷却水出水温度(正

常40℃)；

2.5冷冻水进水温度(正常10-18℃)；0）冷冻水出水温度

(正常6-10℃)；

2.6检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音；

2.7检查冷却塔风机运转是否平稳.冷却塔水位是否正常；

检查管道.闸阀是否有渗漏.冷冻保温层是否完好；

2.8检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常，有无异常噪音

或气味。

3.巡视过程中如发现上述情况有不正常时，当值管理员应及时采取措

施予以解决,处理不了的问题应及时详细地汇报给管理中心工程部经

理，请求支援解决。应严格遵守《中央空调维修保养标准作业规

程》。

中央空调日常运行维护保养计划方案

中央空调（空气调节系统）介绍：

中央空调系统由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该

系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV)集中处理空气以达到

舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，

用以抵消室内环境的热负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，

用以抵消室内环境冷暖负荷。

制冷系统是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、

结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合

理性。

（一）中央空调日常运行管理

1.当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中

央空调主机.控制柜(箱)及管路.闸阀等附件。

2.巡视监控的主要内容如下：

2.1检查线电压(正常380V，不能超额定值的±10％)；b)

检查三相电流(三相是否平衡，是否超额定值)；

2.2检查油压(正常10-15kg/cm2)；

2.3检查高压(12kg/cm2)；e)检查低压(2.5

kg/cm2)；

2.4冷却水进水温度(正常35℃)；g)冷却水出水温度(正

常40℃)；

2.5冷冻水进水温度(正常10-18℃)；0）冷冻水出水温度

(正常6-10℃)；

2.6检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音；

2.7检查冷却塔风机运转是否平稳.冷却塔水位是否正常；

检查管道.闸阀是否有渗漏.冷冻保温层是否完好；

2.8检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常，有无异常噪音

或气味。

3.巡视过程中如发现上述情况有不正常时，当值管理员应及时采取措

施予以解决,处理不了的问题应及时详细地汇报给管理中心工程部经

理，请求支援解决。应严格遵守《中央空调维修保养标准作业规

程》。