2024年二手房按揭买房买卖合同.docx

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2024年二手房按揭买房买卖合同

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3按揭贷款银行信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2首付款支付

4.3按揭贷款支付

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间和条件

5.2房屋验收标准

5.3交付与验收流程

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户责任

6.2过户时间与流程

6.3登记手续与费用

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定

第九章：按揭贷款相关条款

9.1贷款条件与批准

9.2贷款偿还责任

9.3贷款提前还款

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知

11.3不可抗力的处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：其他约定

13.1合同的补充与附件

13.2通知与送达方式

13.3合同的解释权

第十四章：签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签订时间与地点

合同正文至此结束。

合同编号：______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务关系。

1.2合同背景

鉴于甲方欲出售、乙方欲购买位于______的房屋，双方本着平等自愿的原则签订本合同。

1.3合同定义

本合同中涉及的专业术语和定义，详见本合同附件。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.3按揭贷款银行信息

贷款银行名称：，地址：，负责人：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属证明

甲方提供的房屋所有权证书编号：，国有土地使用权证书编号：。

3.3房屋现状说明

房屋目前状态：，有无租赁情况：。

3.3.1房屋设施设备情况

3.3.2房屋权属限制情况

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

甲乙双方约定的房屋交易总价为：______元。

4.2首付款支付

乙方应于合同签订后______日内支付首付款，金额为：______元。

4.3按揭贷款支付

乙方申请的按揭贷款金额为：______元，具体贷款事宜由乙方与贷款银行协商确定。

4.3.1首付款的支付方式和时间

4.3.2按揭贷款的申请条件和流程

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间和条件

甲方应在乙方支付首付款后______日内，将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

房屋验收应符合国家相关建筑和装修标准，具体标准详见附件。

5.3交付与验收流程

乙方应在接收房屋时进行现场验收，并在验收单上签字确认。

5.3.1房屋交接的具体流程

5.3.2验收不合格的处理方式

合同正文至此结束。

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户责任

甲方应协助乙方在房屋交付后______日内办理产权过户手续。

6.2过户时间与流程

产权过户应在乙方按揭贷款批准后______个工作日内完成，具体流程包括：______。

6.3登记手续与费用

产权登记手续由______方负责，相关费用由______方承担。

6.3.1过户所需材料清单

6.3.2过户过程中的税费承担

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体计算方式为：______。

7.2税费支付责任

甲乙双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

7.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，甲乙双方应共同申请，并按照政策享受优惠。

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

任何一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。

8.3违约金的确定

违约金的数额按照违约行为造成的损失的一定比例确定，支付方式由双方协商确定。

8.3.1迟延交付的违约责任

8.3.2迟延支付的违约责任

第九章：按揭贷款相关条