2024版厂房出租合同协议书.docx

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2024版厂房出租合同协议书

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于甲方是位于_______的厂房的合法所有者，愿意将该厂房出租给乙方使用，乙方希望租赁该厂房进行合法的生产经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下厂房出租合同协议书：

第一条厂房的位置和面积

1.1甲方出租的厂房位于_______，具体地址为：_______。

1.2厂房的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元（大写：_______）。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_______个自然日前支付至甲方指定账户。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金_______元给甲方。

4.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后_______个工作日内无息退还给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证所出租的厂房符合国家有关建筑安全和环保标准。

5.2甲方应于合同生效后_______日内将厂房交付给乙方使用。

5.3甲方有权按合同约定收取租金，并监督乙方合理使用厂房。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权根据本合同约定使用厂房进行生产经营活动。

6.2乙方应按时支付租金，并承担厂房的日常维护和小修责任。

6.3乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，不得从事违法活动。

第七条厂房的交付与返还

7.1甲方交付厂房时，双方应共同检查厂房设施，并签订交付确认书。

7.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将厂房恢复至交付时状态并返还给甲方。

第八条厂房的使用与维护

8.1乙方应合理使用厂房及其附属设施，并遵守甲方的管理规定。

8.2乙方应负责厂房的日常维护，确保厂房设施的正常运行。

第九条违约责任

9.1如乙方逾期支付租金，应按未付租金的_______%/日向甲方支付违约金。

9.2如甲方未按约定时间交付厂房，应按租金的_______%/日向乙方支付违约金。

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

10.2双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

11.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第十二条法律适用

12.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他

13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

联系电话：_______

联系地址：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

联系电话：_______

联系地址：_______

[正文结束]

第十四条合同的变更和补充

14.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。经双方协商一致，可以书面形式对合同进行变更或补充。

第十五条特别约定

15.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。

15.2乙方应妥善保管甲方提供的厂房钥匙、门卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应负责赔偿。

第十六条厂房的转租和转让

16.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租或转让给第三方。

16.2甲方在租赁期间不得将厂房转让给第三方，除非得到乙方的同意。

第十七条合同终止

17.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。

17.2任何一方提前终止合同，应提前_______个月书面通知对方。

第十八条附件

18.1厂房设施设备清单。

18.2厂房交付状态确认书。

18.3保证金支付凭证。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

厂房平面图及详细地址。

厂房设施设备清单及状态说明。

厂房交付状态确认书。

保证金支付凭证及退还约定。

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付租金或擅自转租、转让厂房。

甲方未按约定交付厂房或提前转让厂房。

违约行为的认定应以书面通知