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中央空调系统维护保养作业指导书

全套

空调用冷水机组维护保养工作内容

项目维护保养内容

空调运1）检查压缩机的油压、油量及油温，开机前若有停电状态使

行维护油温降低，必须重新加热，达到温度要求后才能开机。

2）使用电子检测仪进行制冷剂泄漏检查。

3）检查冷凝器及冷却器的温度及压力。

4）检查冷冻水进出口的温度及压力。

5）检查电气控制部分和各种仪表、控制器的工作状态。

6）每隔两小时记录主机的运行数据，并对数据参数进行认真核

对、分析，及时根据数据情况调整末端设备的开停状态。

7）每周对主机和设备房进行一次清洁，对各管道阀门接合处进行

检查，对可能发生的泄漏情况进行及时处理。

8）每月对主机的设置运行参数核对校正，检查压力、温度传感

器、膨胀阀，确定各参数的正确性。

停机维1）油过滤芯在运行第一个200小时后必须更换，今后运行

护保养中，在压差小于20PSlD时需要进行更换。

2）检查清洗干燥过滤器或更换，一般视机组运行时间每年更换一次。

3）检查压缩机的油量及油位，必要进行更换冷冻油。

4）年度保养时，由设备专业人员或设备保养供方检测主机电机接线、

绝缘情况，检查内部零部件磨损情况。

5）拆卸蒸发器、冷凝器水盖板，清洗管束交换器表面的水垢。

6）检查清洁更换蒸发器回油过滤器。

7）检查控制部分，紧固螺丝、更换性能变差的接触器等配件。

截止阀1）检查是否泄漏及是否需要加压填料。

与调节2）检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑

阀油。

3）检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油。

检查法兰连接是否渗漏，如有渗漏则拆换密封胶垫。

4）电磁阀、压差阀通电检查是否动作可靠，对压差调节阀间阀杆

加润滑油，如需要加压填料。

吸收式制冷机组维护保养内容

项目维护保养内容

日常保养内容1）对溟化锂机组进行气密性检验。

2）澳化锂机组溶液再生处理：若机内溶液浑浊，颜色由金黄

色变为暗红、绿或黑色，则用沉淀法和过滤法清除杂质，并测

量铭酸锂等含量及PH值，过滤后的溶液应保存于密封容器

内。

3）用机械或化学清洗方法清理机组的冷凝器、发生器、吸收

器及蒸发器。

℃

4）为防止铜管冻裂，应避免在0以下维保机组，通常在每

年3~4月进行维保如遇冬季故障，维修时须将水盖中存水及

管道热交换器中存水放净。

5）及时检测和更换易损部件。

6）及时检测和更换燃烧器内过滤器、电极、喷嘴及清除炉膛

灰尘。

短期停机维保1）须将机内漠化锂容易充分稀释并确保机内真空度。

（停机时间在2）机组暴气检修一般不应超过8h,检修后须立即做正

2周以内）压检漏和真空检测。

长期停机维保1）将蒸发器内的冷剂水全部旁通至吸收器，并使溶液均匀

稀释，以防在环境温度下结晶。

2）停机保养一般采用真空保养和冲氮保养两种方法。

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