房地产 -金水印销讲说辞.docx

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美盛·金水印项目销售说辞

动线逻辑：

美盛金水印开发理念——美盛品牌理念——项目区域/规划/产品——实景示范区——样板间——物业服务

迎客篇

(销售人员):您好!欢迎莅临美盛战略级作品美盛金水印项目(做“请”的手势),我是您的置业顾问***,您可以叫我小X,这是我的名片(双手按标准送上名片)。

很高兴为您服务，请问您怎么称呼?X先生/女士，您这边请，接下来我会带您详细了解，美盛金水印的开发初心一美盛品牌理念一项目区位/规划/产品一实景示范区一样板间一物业服务等，参观流程大约40分钟，中途有任何问题我们可以随时沟通，您看可以吗?

(手势示意客户往区位宣讲，期间举止大方，面带微笑)

(介绍中需保持与客户的交流，在整个介绍过程中可穿插问客户一些问题来了解客户的籍贯、家庭、工作及居住地)

第一篇金水印开发初心

(带客户至影音室)

“不忘初心，方得始终”,美盛地产集团深耕中原17年，就是对这句话最好的印证。如今我们看到的美盛金水印就是美盛地产集团又一升级力作，也是集团2021年度战略级作品。为更好的产品呈现，项目合作国内外著名的设计及建筑、景观团队(比如国际设计大师梁景华、全国十佳园林设计单位山水比德、笛东规划设计、上海帝奥建筑设计等),产品规划更是经过几十次易稿，只为满足最高端的居住需求。接下来我们将通过3个短片来展示金水印的开发初心。(金水情怀篇、大城规划篇、产品价值篇)

第二篇美盛品牌理念

(出影音室后)

苹果公司创始人乔布斯曾说，“创造的秘密就在于初学者的心态”,正因如此，乔布斯终身都把自己当作初

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学者，从而建造了他的商业帝国。当我们以这样的视角，再来重新审视美盛品牌，我们将会发现美盛也莫不是如此，才能在17年间发展迅速，不断为城市赋能生长。说到这里我要给您详细介绍一下我们美盛地产集团17年的发展情况：

美盛地产集团为河南省兆腾投资集团全资子公司，兆腾集团成立于2002年1月，注册资金人民币6亿元。经过多年的发展经营，如今公司已发展成为拥有22家控股子公司，27家参股公司，净资产260亿，直接和间接控制资产总量近1500余亿，投资领域横跨七大产业，涵盖房地产开发、文化旅游、酒店管理、生物制药、金融投资、网络科技、基础设施建设，员工总数超过7000人的大型综合性集团企业。

美盛地产集团成立于2004年，以“建筑理想，伙伴一生”为企业宗旨，致力于通过高品质的产品和服务，为中原家庭提供精致美好生活的完整解决方案。目前集团业务范围覆盖品质住宅、城市公寓、写字楼、酒店、商业综合体等板块，迄今已开发和拟开发建筑面积逾1000万平方米。先后荣获“2019河南省房地产10强”、“建设国家中心城市贡献企业奖”“中原地产最具创新力房企”等荣誉称号。

17年发展历程，5大业态，先后为中原人民打造了商业综合体——漯河·新天地、“美盛中心”、“郑州美盛喜来登酒店”、南阳低密纯粹墅区“美盛白河湾”、美式公寓“美盛·象湖100、国风建筑“美盛北龍臺”、中原首个知学城邦“美盛教育港湾”、郑南品质大盘“美盛中华城”以及目前您所在的集团2021年度战略级作品，美盛金水印。

更值得关注的是美盛地产集团在健康住宅标准的基础之上，对产品进行再次升级。融入了美盛对于智慧健康社区新的理念，签约世界500强民族品牌一华为科技，拥有近120年历史的政府公立医疗机构—河南省人民医院，美盛地产希望通过智慧科技手段，依托河南省人民医院分级诊疗体系、打造融合“科技+健康”的新型智慧健康社区，让美好生活，随着时代同步向前。

(转场话术)

以上就是我们美盛品牌的介绍，正是美盛如此之高的品质，这些年来吸引累积了众多业主。美盛立足中原，深耕中原，始终致力于为中原家庭带来精致美好的生活。现在请您移步至项目沙盘区域，我们一起具体了解下金水印的地段占位及相应的生活配套。我们现在所走过的这个地面，也是经由梁景华大师设计，每一块石材都经过精心的打磨。

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第三篇金水印区位+配套

(前往沙盘区)

著名的英国政治学家曾说，“城市是各种行业的中心。”然而，一座城市里各行各业的核心都汇聚城市的中心，美盛金水印的落位，就是最好的证明。下面我们一起去往沙盘区，会得到更直观的感受：

您这边请(引导客户至区域沙盘处),您现在所看到的就是我们项目的区位沙盘了，方位是上北下南，左西右东，我们项目的位置在渠东路与北三环交叉口东北角，也就是这个位置(示意客户售楼部在区域中的位置),整体大的开发地块西至索凌路，北靠国基路，南临北三环，从这个区位图上你可以看到金水印