2024个人住房商业性借款的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方借款人民币（大写）：元整（小写）：元，用于购买住房，乙方同意向甲方提供贷款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本息。

第二条借款期限

2.1本次借款期限为年，自甲方实际收到贷款之日起计算。

2.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本息。

第三条借款利率

3.1本次借款利率为年利率%。

3.2利率调整按照乙方的相关规定执行。

第四条还款方式

4.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本息。

4.2甲方未能按时还款的，乙方有权按照逾期利率收取逾期利息，并按照合同约定采取措施追讨贷款本息。

第五条担保

（1）房产抵押担保：甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为本次借款的担保。

（2）个人担保：甲方同意由其亲属（姓名：__________，关系：__________）作为担保人，承担本次借款的连带责任担保。

5.2甲方应保证担保的真实性、合法性和有效性。如因甲方提供的担保不真实、不合法或无效，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同的变更和解除不得违反法律法规的规定，不得损害乙方的合法权益。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还贷款本息的，乙方有权按照逾期利率收取逾期利息，并按照合同约定采取措施追讨贷款本息。

7.2甲方提供虚假担保或者未履行担保义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求担保人承担相应的担保责任。

7.3乙方向甲方未支付借款本息的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为本金千分之五。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2双方同意，争议解决的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保信息真实、准确。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可在本合同签订前，互相核实个人信息，并在签订后立即进行备案。如有信息变更，应及时通知对方并办理相关手续。

2.明确贷款用途：甲方应确保贷款资金仅用于购买住房，不得挪作他用。

解决办法：甲方应在合同中承诺贷款资金的用途，并接受乙方对贷款资金使用情况的监督。如发现甲方挪用贷款资金，乙方有权采取措施追讨贷款本息。

3.注意合同条款变更：在合同履行过程中，如遇利率调整、还款期限变更等情形，双方应严格按照合同约定的变更程序进行。

解决办法：甲乙双方应通过书面协议的形式，明确约定合同条款的变更内容、变更程序及双方的权利义务。

4.担保事项：甲方应保证提供的担保真实、合法、有效。如因甲方提供的担保不真实、不合法或无效，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。

解决办法：甲方应按照合同约定，提供真实、合法、有效的担保。双方可在合同中约定担保事项的审核程序，以确保担保的真实性和有效性。

5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，对方有权按照合同约定追究违约责任。

解决办法：甲乙双方应明确约定违约责任的具体内容，包括违约金、损害赔偿等。在合同履行过程中，双方应积极履行合同义务，避免违约行为的发生。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。

2.商业银行法：是指调整商业银行组织、经营和管理活动的法律规范总称。

3.借款人：指在本合同中向乙方申请借款的一方。

4.贷款人：指在本合同中向甲方提供贷款的一方。

5.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人将其财产抵押、质押或者提供其他形式的保证。

6.逾期利率：指借款人逾期还款时，贷款人按照约定的利率加收的利息。

7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。

8.损害赔偿：指因一方违