2024上海的厂房租赁合同范本下载.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条租赁厂房及租赁期限

1.1甲方同意将位于上海市的厂房（具体地址：______________________）出租给乙方使用。

1.2乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁厂房仅用于______________________，不得用于其他非法用途。

第四条维修及保养

4.1甲方负责保持厂房及附属设施的安全和正常使用，承担由此产生的维修和保养费用。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并承担因使用不当造成的维修和保养费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理厂房及租赁物品的保险，并承担保险费用。

5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。

6.2租赁期满，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第七条违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，如企业营业执照、法定代表人身份证明等。

2.明确厂房的地理位置、面积、设施等实际情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述厂房的位置、面积、设施等，并可进行实地考察。

3.注意租金、押金等费用的支付时间、方式及金额，以免出现逾期支付等问题。

解决办法：在合同中明确租金、押金等费用的支付时间、方式及金额，并规定逾期支付的违约责任。

4.明确租赁用途，确保乙方按照约定使用厂房，避免非法用途或违反法律法规。

解决办法：在合同中明确规定租赁用途，并明确违反规定的法律责任。

5.注意保险的办理及受益人权益保障，确保厂房及租赁物品的安全。

解决办法：在合同中约定乙方办理保险的要求及受益人权益保障。

6.明确合同的解除、终止条件及违约责任，以免产生争议。

解决办法：在合同中明确规定合同的解除、终止条件及违约责任。

7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律，确保合同的合法性。

解决办法：在合同中明确约定适用的法律，并尽量选择双方都能接受的法律解决方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有厂房并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并按照约定使用和经营的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取使用厂房的权利。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱财。

6.租赁用途：指承租方租赁厂房的目的和用途，必须在合同中明确规定。

7.维修及保养：指对厂房及附属设施进行必要的维修和保养，以保证其安全和正常使用。

8.保险：指为了防止厂房及租赁物品遭受损失而办理的保险业务。

9.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任和后果。

10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于上海地区各类企业、个体工商户或其他组织之间进行的厂房租赁交易。

2.适用于租赁期限、租金