2024店铺租赁合同范本商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

地址：

联系方式：

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第一条租赁商铺

1.1乙方租赁的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。

1.2乙方租赁商铺的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方负责商铺及附属设施的日常维护、保养，保证商铺及附属设施的正常使用。

5.2乙方因经营需要对商铺进行装修或改建的，须经甲方同意，并承担由此产生的一切费用。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿。

第六条保险

6.1乙方应按期办理商铺保险，并将甲方作为第一受益人。

6.2乙方应在合同签订后__________日内将保险单副本交甲方备案。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。

7.2一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：甲方应核实乙方的身份信息和相关资质，乙方也应核实甲方的出租权。

2.明确租赁商铺的具体位置和面积，避免因描述不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置和面积，可附上商铺平面图以供参考。

3.租金及押金数额要明确，支付方式要合理，避免租金拖欠或押金退还问题。

解决办法：合同中明确规定租金金额、支付方式和押金数额，以及逾期支付租金和退还押金的违约金计算方式。

4.维修责任要明确划分，以免在设施损坏或维修时产生争议。

解决办法：合同中详细规定甲方和乙方各自的维修责任范围和程序。

5.乙方如需进行装修或改建，须事先征得甲方同意，并明确相关费用承担。

解决办法：合同中加入乙方装修或改建的相关条款，规定需甲方同意的事项及费用承担方式。

6.乙方应办理商铺保险，并将甲方作为第一受益人，确保双方权益。

解决办法：合同中明确规定乙方办理保险的要求和时间，以及保险单副本备案的要求。

7.合同的变更和解除必须书面签署，并经双方协商一致。

解决办法：在合同中加入关于合同变更和解除的条款，规定书面签署和协商一致的要求。

8.遵守国家相关法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

解决办法：在合同中明确乙方不得从事非法经营活动的规定，违反规定应承担的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业，并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方租赁甲方物业的时间长度。

4.租金：指乙方按照租赁合同约定，支付给甲方的物业使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定，预先支付给甲方的财产保证金。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.维修责任：指租赁合同中规定的甲方和乙方对租赁物业