买卖小产权房的正规合同8篇.docxVIP

买卖小产权房的正规合同8篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其位于XXXXXX的小产权房屋出售给乙方，该房屋建筑面积为XXXX平方米，土地使用面积为XXXX平方米，已取得相关产权证明，产权年限为XXXX年。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋价款一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后及时向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋之日起XX日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。如发现质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、产权过户及费用承担

1.产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。产权过户所需费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。

2.费用承担：甲方承担房屋出售前的所有费用，包括但不限于维修基金、物业费、供暖费等。乙方承担房屋过户后的所有费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费、供暖费等。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。如逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房屋价款及支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，按未支付款项的万分之五向甲方支付违约金。如逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房一事，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售的小产权房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证该房屋具有合法的小产权，并承诺协助乙方办理相关手续。

二、价款及支付方式

1.甲方同意以总价款人民币XX元（大写：XX元整）的价格将房屋出售给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。

三、交付与验收

1.甲方应在收到全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并移交房屋钥匙。

2.乙方应在接到房屋后尽快进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房价款的万分之XX的违约金。

2.乙方如未在规定期限内支付全款，应自逾期之日起每日向甲方支付未付房价款的万分之XX的违约金。

3.如因甲方原因未能协助乙方办理小产权手续，甲方应返还乙方已付房价款，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

六、其他约定事项

1.甲方出售的房屋内原有的家具、电器等物品，在交付时一并转移给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[XXXXX]