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集资房安居房屋买卖合同效力问题7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的集资房安居房屋（以下简称“本合同房屋”）进行买卖交易，为明确双方权益，特订立此合同。甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，共同订立本合同条款如下：

第一条合同房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米。

2.房屋所有权证编号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定房屋交易价格为人民币[金额汉字大写及数字小写]（￥[金额数字小写]元）。

2.乙方按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起XX日内支付定金人民币[定金金额汉字大写及数字小写]；

（2）XXXX年XX月XX日前支付房款人民币[部分房款金额汉字大写及数字小写]；

（3）剩余房款人民币[剩余房款金额汉字大写及数字小写]，在办理房屋过户手续完成后XX日内支付。

第三条房屋产权状况及交易资格保证

甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷，符合交易条件。如因甲方原因导致房屋不能办理产权过户或发生债权债务纠纷，甲方应承担全部责任。

第四条房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订后XX日内将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应在房屋交付后XX个月内办理房屋产权过户手续，乙方应提供必要的协助。

第五条相关费用承担

1.房屋交易过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

2.办理房屋过户手续所产生的费用由甲方承担。

第六条违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，需向甲方支付房款总额XX%的违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，需向乙方支付已付房款总额XX%的违约金。

第七条合同解除与终止条件

1.若甲、乙双方任何一方存在违约行为，守约方有权解除合同。

2.合同解除后，违约方需承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则及其他约定事项：_____________（其他补充协议等）

双方均确认以上所有条款，未尽事宜按照国家相关法律法规执行。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有集资房安居房的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

1.合同背景：鉴于甲方拥有集资房安居房的合法所有权，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，同意进行房屋买卖交易。

2.合同目的：明确双方权利和义务，确保房屋买卖交易的合法性和安全性。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址__________________________________。

2.房屋面积：建筑面积____________平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，无产权纠纷。

三、买卖条件

1.房屋价格：双方商定房屋总价为人民币____________元（大写：______________________元整）。

2.付款方式：乙方按照约定的时间和方式支付房款。

3.产权过户：甲方应配合乙方办理产权过户手续，确保乙方取得房屋产权。

4.房屋交付：甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋状况良好。

四、合同效力及履行

1.合同效力：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.履行义务：双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。

3.违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、法律适用及争议解决

1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

2.争议解决：如双方在执行合同过程中发生