建设工程基本法律知识.pptxVIP

建设工程基本法律知识;建设工程法律体系;法的形式;法的形式

;法的效力层级

1.法的优先层次

;2.需要由有关机关裁决适用的特殊情况;3.备案和审查;建设工程法人制度;企业法人与项目经理部的法律关系;;;无权代理与表见代理;建设工程物权制度;;建设用地使用权;地役权;

物权的设立、变更、转让、消灭和保护

;建设工程债权制度;;;知识产权的法律特征

;建设工程知识产权的常见种类;二、商标权

1.商标与商标专用权的概念

商标：一种由文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色等各种要素组合起来的标志，分为商品商标和服务商标两种。

商标专用权：权利人对其注册商标享有专用权。

提示：向商标局申请商标注册，才能取得商标专用权。

2.商标专用权的内容（两项权能）

使用权-注册人充分支配和完全使用的权利

禁止权-禁止他人未经许可使用

提示：商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权法保护。

3.商标专用权保护对象是注册商标

4.注册商标的续展、转让和使用许可

注册商标的续期

注册商标有效期为10年，自核准注册之日起算（注意与专利权不同，专利权自申请之日起算）可无数次的提出续申请，每次续展注册的有效期为10年，应在到期前6个月内申请，还有6个月的宽展期，宽展期满仍未申请的，注销其注册商标。

三、著作权

1.概念

是指作者及其他著作权人依法对文学作品、艺术和科学作品所享有的专有权。

2.建设工程活动中常见的著作权作品（三类）

文字作品、建筑作品、图形作品。

3.著作权的主体

指从事文学、艺术、科学等领域的创作出作品的作者及其他享有著作权的公民、法人或者其他组织，特定情况下国家也可以成为著作权的主体。;建设工程知识产权的保护及侵权的法律责任;建设工程知识产权侵权的法律责任

三类责任：民事责任、行政责任、刑事责任。

1.民事责任

2.行政责任

3.刑事责任

;建设工程担保制度;建设工程保证担保的方式和责任;抵押权、质权、留置权、定金的规定;建设工程保险制度;建设工程法律责任制度;第二章;建设工程施工许可制度;据此，《建设工程施工??可管理办法》规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

2.抢险救灾等工程

（三）不重复办理施工许可证的建筑工程

为避免同一建设工程的开工由不同行政主管部门重复审批的现象，《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

开工报告审查的主要内容（发改委批准）

（1）资金到位情况；

（2）投资项目市场预测；

（3）设计图纸是否满足施工要求；

（4）现场条件是否具备“三通一平”等要求。

二、政府部门的开工报告与监理核发的开工报告的区别;申请主体和法定批准条件;;延期开工核验和重新办理批准的规定;归纳总结;违法行为应承担的法律责任