2024二手房购房合同范本(官方版).docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

1.2房屋的规划用途为【住宅】。

1.3房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写：【总金额】元整（小写：【总金额】元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方，付款方式为【付款方式】。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明办理转移至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，请仔细核验甲乙双方的姓名、身份证号码、地址和联系方式，确保信息的准确无误。如信息有误，应及时更正。

解决办法：重新填写合同相关条款，并由双方签字确认。

2.房屋基本情况：甲方应如实提供房屋的结构、地址、所有权证号和土地使用权证号等信息。如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

解决办法：甲方应提供相关权属证明文件，乙方有权要求甲方出示相关文件并进行核实。

3.房屋价格及支付方式：双方应明确房款金额及支付期限和方式。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。

解决办法：双方协商确定房款金额及支付期限和方式，并在合同中明确约定。

4.房屋交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未能按约定交付房屋或办理过户手续，甲方应承担违约责任。

解决办法：甲方应按时交付房屋并协助乙方办理过户手续，如无法按时交付或办理过户，甲方应支付违约金并承担相应法律责任。

5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等方面的法律规则。

3.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有证明房屋所有权权利的证书。

4.土地使用权证：是指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的具有证明土地使用权权利的证书。

5.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。

6.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人之间的二手房购买交易。

2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移。

3.房产交易：适用于房产市场的交易活动。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施的转让情况。

2.房屋维修责任：关于房屋交付后出现的维修责任分配。

3.物业费用：物业费、公共维修基金等费用的承担方。

4.户口迁移：甲方应协助乙方完成户口迁移事宜。

5.交易时间：明确合同的签署、交付、过户等时间节点。

6.违约责任：详细列明违约行为及相应的违约责任。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.物业费缴纳证明

6.公共维修基金缴纳证明

7.房屋现状照片或视频

8.其他与房屋交易相关的文件或证明。