2024详细的房屋租赁合同专业版范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应当保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关安全、卫生等标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方支付租金的方式为每月的__日之前，以现金/转账等方式支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条法律法规

本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订前双方进行核实，如有疑问可要求提供相关证明文件。

2.租赁期间，房屋及附属设施如出现损坏，应及时通知对方并协商解决。

解决办法：损坏严重时可请专业人员评估维修费用，由责任方承担。

3.租金、押金等费用金额较大，建议通过银行转账等方式支付，并保存好转账记录。

解决办法：如发生纠纷，可提供转账记录作为证据。

4.提前解除合应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。

解决办法：双方协商一致解除合同，并按照合同约定支付违约金。

5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：如有违反，违约方应承担相应法律责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋出租权利的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.法律法规：指适用于合同订立、履行、解释及争议解决的中华人民共和国法律。

8.附属设施：指与房屋相关的设备、设施和物品，如家具、家电等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构代理出租房屋。

3.短期或长期租赁，包括但不限于民宿、办公空间等。

4.涉及房屋维修、改造项目的租赁合同。

5.任何形式的房屋租赁交易，当双方需要明确权利义务时。

补充条款：

1.房屋改造与维修条款：详细说明房屋改造、维修的责任、流程、费用等。

2.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，保障双方利益。

3.宠物条款：如果允许宠物居住，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。

4.违约责任的具体细则：包括违约金的计算方式、支付时间等。

5.房屋交接与退还条款：详细说明房屋交接时的状态记录、退还时的条件等。

6.租赁押金的管理和使用规定：包括押金的退还程序、扣除维修费用的方式等。

7.租金调整机制：在长期租赁中，租金调整的频率、幅度、依据等。

8.提前终止租赁合同的条件和后果：包括提前终止合同的通知期限、违约金等。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.房屋现状照片或视频资料。

3.房屋设施清单及使用说明。

4.租赁押金收据。

5.租金支付记录。

6.房屋维修和改