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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（抵押人）：

全称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：

全称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为筹集资金，同意将自有房产设定抵押，乙方为抵押权人，同意接受该房产抵押，为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1甲方同意将位于____________________的房产设定为抵押物，该房产的具体情况如下：

房产证号：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

1.2甲方保证该抵押物不存在任何权利争议、租赁合同、债务等影响抵押权设立的因素。

第二条抵押担保的债权

2.1甲方因借款或其他债务需向乙方提供抵押担保，具体债权金额、期限、利率等事项如下：

借款金额：____________________

借款期限：____________________

利率：____________________

2.2甲方应确保在借款期限内按时支付利息和本金，否则乙方有权按照合同约定和法律规定采取措施实现抵押权。

第三条抵押权的设立和消灭

3.1甲方应在合同签订后____________________日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

3.2抵押权设立后，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值保持稳定，不得恶意处分或损害。

3.3借款期限届满，甲方按时偿还债务的，乙方应办理抵押权消灭手续，解除对抵押物的抵押。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同第二条的约定，未按时支付利息和本金的，乙方有权按照合同约定和法律规定采取措施。

4.2乙方未按照本合同第三条的约定办理抵押权设立或消灭手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对合同各方提供的全称和联系信息，确保信息准确无误。如发现有误，应及时更正，以免影响合同的履行和双方的权益。

解决办法：在合同签订前，由合同各方提供相关信息，并由双方共同核对无误后予以填写。

2.明确抵押物描述：详细描述抵押物的基本情况，包括房产证号、面积、用途等。要确保抵押物不存在任何权利争议、租赁合同、债务等影响抵押权设立的因素。

解决办法：在签订合同前，由甲方提供抵押物的相关资料，乙方进行核实确认。

3.明确债权金额、期限、利率等事项：在合同中明确借款金额、期限、利率等事项，确保双方对借款条件的理解一致。

解决办法：在签订合同前，由甲方提出借款条件，乙方进行核实确认。

4.办理抵押登记手续：甲方应按照合同约定办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

解决办法：由甲方负责办理抵押登记手续，乙方予以协助。

5.违约责任：合同各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。

解决办法：一旦发生违约行为，受损方有权按照合同约定和法律规定追究违约方的责任。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将其财产设定为抵押物，以担保债务的履行的人。

2.抵押权人：指接受抵押物作为债务人履行债务担保的债权人。

3.抵押物：指抵押人为了担保债务的履行，将其拥有的财产设定为担保物。

4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续，以确保抵押权的优先受偿地位。

5.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。

6.借款期限：指甲方从乙方借款的期限。

7.利率：指借款期间，甲方应支付给乙方的借款利息比例。

8.违约责任：指合同各方不履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

9.抵押权的设立和消灭：指抵押权在抵押物上设立或解除的法律手续。

10.债权：指债权人根据法律规定或合同约定，对债务人享有的权利。

应用场合：

1.个人或企业为筹集资金，将自有房产设定为抵押物，向金融机构或其他债权人借款。

2.房地产开发商将在建或已建成的房产设定为抵押物，以获得贷款