2024中国银行个人商业用房借款合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

乙方（贷款人）：

名称：中国银行股份有限公司

地址：北京市西城区金融大街1号

联系电话：____________________

鉴于甲方拟购买/自行建造商业用房，需向乙方申请商业用房贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途及期限

1.甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。

2.甲方承诺所贷款项仅用于购买/自行建造商业用房，并遵守相关法律法规。

3.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率、还款方式及还款金额

1.贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.甲方应按月偿还贷款本金及利息，还款方式为等额本息还款法。

3.每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。

第三条贷款的发放与偿还

1.乙方应在甲方满足贷款条件后____个工作日内发放贷款。

2.甲方应按照本合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本金及利息。

第四条贷款担保

a)抵押物：____________________

b)质押物：____________________

c)保证人：____________________

2.甲方应确保担保物的价值不低于贷款本金及利息的总额。

第五条违约责任

a)收回贷款本金及利息；

b)加收滞纳金；

c)依法处置抵押物或质押物；

d)向甲方追偿造成的一切损失。

第六条合同的变更和解除

1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.合同的变更或解除不得影响乙方依据本合同已享有的权利和已承担的义务。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部偿还完毕之日止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：中国银行股份有限公司

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，核实双方的基本信息，包括但不限于姓名、地址、联系电话等，以确保合同的有效性和可执行性。

解决办法：双方应提供有效身份证件，并通过官方渠道验证信息的真实性。

2.贷款用途的合规性：甲方必须确保所贷款项用于购买或建造商业用房，不得挪作他用。

解决办法：甲方应提供购买或建造商业用房的相关证明材料，如购房合同、建筑许可等。

3.按时还款：甲方应按照约定的还款计划及时足额偿还贷款本金及利息。

解决办法：甲方应合理安排财务状况，确保有足够的资金来源按时还款。

4.贷款担保的合法性：甲方提供的担保方式必须合法，且价值不得低于贷款本金及利息的总额。

解决办法：甲方应选择合法有效的担保方式，并确保担保物的价值充足。

5.合同的变更和解除：任何合同的变更或解除都必须经过双方协商一致，并签订书面协议。

解决办法：双方在变更或解除合同前，应进行充分的沟通，并依法签订书面协议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款人（甲方）：指申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。

2.贷款人（乙方）：指提供贷款资金并有权收取本金和利息的金融机构。

3.贷款金额：指借款人从贷款人处申请的贷款总额。

4.贷款期限：指借款人承担还款责任的持续时间。

5.贷款利率：指借款人需支付给贷款人的利息率，通常以年化利率表示。

6.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。

7.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。

8.质押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的有价证券或者其他可以转让的财产权利。

9.保证人：指为借款人的债务承担保证责任的第三方。

10.违约责任：指借款人未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

11.争议解决：指当合同履行中发生争议时，采取的法律程序和方法来解决争议。

应用场合：

1.个人商业用房购买：当个人需要贷款购买商业用房时，本合同可作为双方协议的依据。

2.个人商业用房建造：当个人需要贷款建造商业用房时，本合同可作为双方协议的依据。

补充条款：

1.贷款用途的变更：如甲方因特殊情况需要变更贷款用途，应提前向乙方提出申请，并