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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将该物业的__________平方米面积出租给乙方使用。
1.2乙方租赁该物业的期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),租金每____个月支付一次。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条租赁用途及遵守法律法规
3.1乙方应按合同约定使用该物业,不得擅自改变用途。
3.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用该物业从事非法活动。
第四条维修及保养
4.1甲方负责该物业的日常维修及保养,确保物业设施正常运行。
4.2乙方应合理使用该物业,因乙方使用不当造成的损坏,乙方应负责修复并承担相关费用。
第五条保险
5.1乙方应在租赁期限内办理该物业的保险手续,并将保险单副本交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条提前终止合同
6.1在租赁期限内,如甲乙双方协商一致,可提前终止本合同。
6.2提前终止合同的,乙方应按照实际租赁期限支付相应的租金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
7.2违约金的计算方式为:违约方应支付给对方人民币____元整(大写:____________________元整)。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
__________年____月____日
乙方(承租方):
__________年____月____日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方提供的信息真实准确,如有虚假信息,造成损失的,需承担相应责任。解决办法:双方进行尽职调查,核实相关信息。
2.租金支付逾期问题。解决办法:乙方逾期支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
3.乙方改变租赁用途。解决办法:甲方有权要求乙方恢复原状,并要求乙方支付违约金。
4.物业损坏维修问题。解决办法:甲方负责物业的日常维修保养,如因乙方使用不当造成损坏,乙方需承担修复费用。
5.保险办理及备案。解决办法:乙方应在租赁期限内办理物业保险手续,并将保险单副本交甲方备案。
6.提前终止合同。解决办法:甲乙双方协商一致,可提前终止合同,并根据实际租赁期限支付相应租金。
7.争议解决。解决办法:双方友好协商解决,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有物业并愿意将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁物业并支付租金给他人的当事人。
3.租赁期限:指承租方租赁物业的时间长度。
4.租金:指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金。
6.保险:指为防止意外损失,乙方办理的物业保险。
7.争议解决:指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商或法律途径解决争议的过程。
应用场合:
1.写字楼租赁:适用于甲乙双方为写字楼物业的出租方和承租方。
2.商业物业租赁:适用于其他类型的商业物业,如商铺、办公室等的租赁。
3.长期租赁:适用于租赁期限较长的物业租赁合同。
补充条款:
1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定。
2.维修责任:对于因自然磨损或使用不当导致的物业损坏,明确维修责任方。
3.变更条款:如甲乙双方在合同履行过程中,需要变更合同内容,应遵守的程序。
4.转租条款:乙方是否允许转租物业,以及转租的条件和程序。
5.提前终止条款:允许或限制乙方在租赁期限内提前终止合同的条件。
6.租金调整机制:租赁期限内,租金调整的条件和方式。
7.必威体育官网网址条款:甲乙双方在合同履行过程中,对商业秘密、客户信息等的必威体育官网网址义务。
附件列表:
1.物业所有权证明文件:如房产证、土地使用权证等。
2.乙方营业执照或法人登记证明。
3.租赁物业的现状照片或视频资料。
4.物业设施设备清单。
5.保险单副本。
6.租金支付记录。
7.维修保养记录。
8.其他与合同履行相关的文件和资料。
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