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买卖合同:北京市新版商品房买卖合同文本8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

鉴于甲方有购买商品房的需求，乙方有出售商品房的意愿，双方经协商一致，达成如下买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市XXXXXX区XXXXXX路XXXXXX号XXXXXX单元XXXXXX室。

2.房屋面积：建筑面积XXXXXX平方米，套内面积XXXXXX平方米。

3.房屋类型：普通住宅/公寓/别墅/其他（请根据实际情况填写）。

4.房屋价格：总价为XXXXXX元，单价为XXXXXX元/平方米。

二、付款方式

1.甲方同意采用以下第______种方式进行付款：

（1）一次性付款：甲方在签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：甲方在签订合同时支付部分房价款，剩余房价款在房屋交付前分期支付。

（3）贷款支付：甲方通过银行贷款支付房价款，具体贷款方式以银行审批为准。

2.乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XXXXXX银行XXXXXX支行

账户名：XXXXXX

账号：XXXXXX

三、交付与验收

1.乙方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给甲方。

2.甲方应当在收到房屋后及时进行验收，如果发现质量问题或者不符合合同约定，应当在XX日内以书面形式通知乙方，乙方应当在接到通知后XX日内进行修复或者更换。

3.甲方在验收时应当注意以下事项：

（1）房屋的结构是否符合设计要求；

（2）房屋的电路、水路、燃气等配套设施是否齐全并正常运行；

（3）房屋的门窗、墙面、地面等是否存在损坏或者瑕疵；

（4）房屋的面积是否符合合同约定。

四、违约责任

1.如果乙方未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定，乙方应当承担以下违约责任：

（1）在XX日内修复或者更换不符合约定的房屋部分；

（2）向甲方支付违约金XXXXXX元；

（3）如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应当承担赔偿责任。

2.如果甲方未按照合同约定支付房价款或者存在其他违约行为，甲方应当承担以下违约责任：

（1）在XX日内支付未支付的房价款或者修复违约行为；

（2）向乙方支付违约金XXXXXX元；

（3）如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应当承担赔偿责任。

五、其他约定

1.甲方在购买房屋后，应当遵守小区的管理规定和相关制度，按时缴纳物业服务费、水电费等费用。

2.乙方在出售房屋后，应当协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方能够顺利成为房屋的合法所有人。

3.本合同一式XX份，甲乙双方各持XX份，具有同等法律效力。如因本合同产生的纠纷，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

鉴于甲方是北京市某区某小区的房屋所有权人，拥有该房屋的合法产权；乙方对该房屋感兴趣，希望购买该房屋。双方经过友好协商，达成以下房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市某区某小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积：XX平方米。

2.房屋产权证号：XXXXXX，土地证号：XXXXXX。

3.房屋类型：住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构。

4.房屋朝向：南向，楼层：XX层，总层数：XX层。

5.房屋装修情况：毛坯房，未装修。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同后XX个工作日内，将全部房款支付到甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订合同后XX个工作日内，支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款人民币XX元（大写：XX元整），在办