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供住宅区委托管理合同5篇

篇1

甲方（委托方）：__________________

乙方（受托方）：__________________

根据有关法律法规，为确保本住宅区内的物业管理水平，维护双方的合法权益，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的住宅区进行专业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本住宅区占地面积______平方米，建筑面积______平方米，绿化面积______平方米。具体内容包括住宅楼______栋，写字楼______栋，商业设施及其他附属设施等。甲方全权委托乙方对住宅区进行专业化管理。

二、委托管理事项

1.房屋管理：负责房屋的日常维护、修缮和改造工作，确保房屋结构安全。

2.公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和更新工作，确保公共设施的正常使用。

3.环境卫生管理：负责住宅区的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、绿化和垃圾分类处理等。

4.安全管理：负责住宅区的安全防范工作，包括门卫管理、巡查保卫、消防安全等。

5.车辆管理：负责住宅区的车辆停放和交通秩序管理。

6.其他事项：其他与住宅区日常管理相关的事宜。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、双方权利和义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行管理职责；

（2）甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助；

（3）甲方应按时支付乙方管理费用。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取管理费用；

（2）乙方应按照合同约定履行管理职责，确保住宅区的正常运作；

（3）乙方应建立健全管理制度，加强员工培训，提高服务质量；

（4）乙方应定期向甲方报告管理工作情况。

五、管理费用及支付方式

六、违约责任及纠纷解决方式（可根据实际情况进一步补充细则）

双方因合同履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。因一方违反合同约定导致纠纷的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿损失。

七、其他事项（可根据实际情况进一步补充细则）

篇2

甲方：[甲方姓名/组织名称]，系住宅区所有者或其合法代表。

乙方：[乙方姓名/组织名称]，系具备相应物业管理资质的专业物业管理公司。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行专业化管理事宜，达成如下协议：

一、委托事项及区域

甲方委托乙方管理的住宅区位于[具体地址]，该住宅区占地面积[面积]平方米，建筑总面积[面积]平方米，具体范围包括但不限于公共区域、公共设施、绿化环境等。乙方接受委托，承担该住宅区的物业管理服务。

二、委托管理期限

本合同的委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

三、管理内容及服务标准

1.乙方需对住宅区的房屋共用部位、共用设施设备、环境卫生、绿化、交通秩序等进行维护管理。

2.乙方的服务标准应达到或超过国家规定的物业管理服务标准。具体服务内容包括但不限于定期巡检、报修服务、清洁服务、绿化养护、安保服务等。

四、物业费用及支付方式

1.甲方或其居民应按照规定的收费标准按时支付物业管理费用。如遇价格调整，应经双方协商后确定。

2.乙方需提供正规发票，甲方通过银行转账或其他合法方式支付物业管理费用。

3.对于欠缴的物业管理费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、权利与义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

2.乙方有权按照合同约定收取管理费用，并承担住宅区内的日常管理工作。

3.甲乙双方应共同维护住宅区的公共秩序和公共设施，禁止违法行为。

4.在紧急情况下，乙方有权采取必要的措施，保障居民生命财产安全。

六、合同变更与解除

1.合同签订后，双方应严格遵守，不得擅自变更。如需变更，应经双方协商一致后书面变更。

2.在合同期限内，任何一方不得无故解除合同。如遇特殊情况需解除，应提前XX个月书面通知对方，并按照合同法的相关规定处理。

七、违约责任

如甲乙双方中的任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、其他约定事项

[其他具体约定事