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?合同编号：__________
合同各方：
卖方：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________________
联系电话：______________________
买方：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________________
联系电话：______________________
鉴于卖方是工业厂房的合法所有者，愿意出售并转让该工业厂房的所有权；买方愿意购买该工业厂房，并支付相应的价款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条工业厂房基本情况
1.1工业厂房位于______________________，土地使用权面积为______________________平方米，建筑面积为______________________平方米。
1.2工业厂房的规划用途为______________________。
1.3工业厂房的权属清晰，不存在任何权属纠纷。
第二条交易价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元购买上述工业厂房。
2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币______________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余款项______________________元，买方应按照卖方的要求，分阶段支付。具体支付方式和时间如下：
（1）______________________；
（2）______________________；
（3）______________________。
2.4买方未按约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为应付价款的百分之五。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起______________________个工作日内，将工业厂房的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用为______________________元。买方应在过户手续办理完毕后支付该费用。
3.3买方应自工业厂房所有权转移之日起，承担该工业厂房的一切管理与维护责任。
第四条合同的变更和解除
4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同的，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付价款的百分之十。
5.2买方未按约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为应付价款的百分之五。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______________________年。
卖方（盖章）：______________________
买方（盖章）：______________________
法定代表人（或授权代表）：______________________
法定代表人（或授权代表）：______________________
签订日期：______________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明、营业执照等资质文件，以核实双方的主体资格。
2.合同中的各项条款应明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。
解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行仔细审查，确保条款内容清晰、具体，如有疑问或歧义，应及时沟通明确。
3.确保合同中的交易价格、付款方式、交付及过户等关键条款符合法律法规的规定。
解决办法：在签订合同前，双方应了解相关法律法规，确保合同条款合法有效。如有需要，可请教专业律师。
4.注意合同的履行期限、违约责任等条款，以保障自身权益。
解决办法：在签订合同前，双方应对履行期限、违约责任等条款进行充分沟通，确保合同条款符合双方的实际需求。
5.合同的签订、变更、解除等
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