变更买受人协议书5篇.docx

变更买受人协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

丙方（新买方）：[丙方姓名]

根据甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订的购房合同，乙方购买了甲方位于[房屋地址]的房屋。现因乙方原因，无法继续履行该购房合同，经甲、乙、丙三方协商，达成以下变更买受人协议：

一、协议背景

1.购房合同基本情况：甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了购房合同，约定乙方购买甲方位于[房屋地址]的房屋。

2.变更原因：因乙方原因，无法继续履行该购房合同。乙方与丙方协商，由丙方接替乙方成为新的买受人。

二、协议内容

1.变更买受人：甲、乙、丙三方同意，将购房合同的买受人由乙方变更为丙方。

2.权利义务转让：乙方将其在该购房合同中的权利义务转让给丙方。包括但不限于房屋的交付、过户、贷款偿还等义务。

3.房屋交付：甲方应按照购房合同的约定，将房屋交付给丙方。丙方在接收房屋后，应遵守购房合同的约定，按时支付房款和履行其他义务。

4.过户手续：甲、丙双方应积极配合，完成房屋的过户手续。过户过程中产生的税费和费用，由丙方承担。

5.贷款偿还：如该房屋有贷款未还清，乙方应与丙方协商，确保贷款按时偿还。丙方在偿还贷款后，有权要求甲方协助办理贷款抵押的变更手续。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照购房合同的约定交付房屋或协助办理过户手续，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方在转让权利义务前存在违约行为，应承担相应的违约责任。

3.丙方违约责任：如丙方在接收房屋后未按照购房合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.争议解决方式：如甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议管辖法院：本协议管辖法院为[管辖法院名称]。

五、其他条款

1.协议生效条件：本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.协议终止条件：本协议在以下情况下可以终止：A）甲、乙、丙三方协商一致的；B）因不可抗力导致协议无法继续履行的；C）其他约定情形。

3.通知与送达：甲、乙、丙三方在本协议中的通知和送达地址如下：A）甲方：[甲方地址]；B）乙方：[乙方地址]；C）丙方：[丙方地址]。如有变更，应及时书面通知对方。

4.必威体育官网网址条款：甲、乙、丙三方应对本协议的内容必威体育官网网址，不得向无关人员泄露。必威体育官网网址期限为协议终止后XX年。

5.法律适用与管辖：本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的争议，由管辖法院管辖。

6.协议份数：本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章

乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章

丙方（新买方）：[丙方姓名]签字/盖章

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[公司名称]

乙方（新买受人）：[公司名称]

丙方（原买受人）：[公司名称]

鉴于：

1.甲方与丙方于XXXX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），约定丙方购买甲方开发的位于[项目名称]的商品房。

2.由于丙方个人原因，无法继续履行原合同，需将其在合同中的权利义务转让给乙方。

3.甲方同意丙方的转让请求，并愿意与乙方签订新的商品房买卖合同。

4.乙方同意受让丙方的权利义务，并愿意与甲方签订新的商品房买卖合同。

现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、原合同基本情况

1.原合同标的：位于[项目名称]的商品房。

2.原合同价款：人民币[金额]元。

3.原合同支付方式：一次性/分期付款。

4.原合同交付时间：XXXX年XX月XX日。

5.原合同其他约定：包括但不限于装修、交付标准、违约责任等。

二、变更内容

1.甲方与丙方同意解除原合同。

2.甲方与乙方同意签订新的商品房买卖合同，标的为位于[项目名称]的商品房，价款为人民币[金额]元，支付方式为一次性/分期付款，交付时间为XXXX年XX月XX日。

3.新合同中其他约定：包括但不限于装修、交付标准、违约责任等。

三、权利义务转让

1.丙方将其在合同中的权利义务转让给乙方，包括但不限于支付房款、接收房屋等义务。

2.甲方应向乙方履行交付房屋的义务，并协助乙方办理相关产权登