城建房屋承包合同书5篇.docx

城建房屋承包合同书5篇

篇1

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程承包方式：

4.工程范围和内容：

第二条合同工期

1.合同工期：XXXX年XX月XX日开工，至XXXX年XX月XX日竣工。

2.甲方要求比合同工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

第三条工程质量标准和保修期

1.工程质量标准：合格。

2.保修期：保修期为一年，自工程竣工验收之日起算。在保修期内，乙方应对工程质量缺陷进行无偿维修。

第四条合同价款及支付方式

1.合同价款：合同总造价为人民币元整（￥元）。

2.支付方式：合同签订后，甲方应支付乙方合同总造价的XX%作为预付款；工程竣工验收后，甲方应支付乙方合同总造价的XX%；剩余款项作为质量保证金，待保修期结束后支付。具体支付时间如下：

（1）预付款支付时间：合同签订后XX日内。

（2）中期款支付时间：工程竣工验收后XX日内。

（3）质量保证金支付时间：保修期结束后XX日内。

第五条甲方责任与义务

1.甲方应向乙方提供施工所需的水、电等基础设施；

2.甲方应确保施工场地的安全，并提供必要的施工条件；

3.甲方应按时支付工程款项，确保施工进度；

4.甲方应积极配合乙方的工作，及时解决施工过程中的问题。

第六条乙方责任与义务

1.乙方应按时进场施工，确保施工进度；

2.乙方应严格按照施工方案施工，确保工程质量；

3.乙方应积极配合甲方的工作，及时解决施工过程中的问题；

4.乙方应确保施工场地的安全，并遵守相关规定。

第七条违约责任及赔偿标准

1.甲方若未按时支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付合同总造价的万分之五的违约金；若因甲方原因导致工程无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方若未按时完成施工任务，每逾期一天，应向甲方支付合同总造价的万分之五的违约金；若因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应承担相应的违约责任。

3.甲方和乙方因不可抗力因素导致违约的，违约方不承担违约责任。不可抗力因素包括自然灾害、社会突发事件等不可预见的因素。

4.在施工过程中，如因甲方或乙方的过错导致第三方损害，过错方应承担相应的赔偿责任。赔偿标准根据第三方实际损失确定。第八条合同变更和解除本合同在履行过程中如需变更或解除，应协商一致并签订书面协议。书面协议生效前，原合同仍具有法律效力。第九条争议解决方式如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及份数本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：日期：XXXX年XX月XX日

篇2

发包方：__________，以下简称甲方

承包方：__________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律、法规规定，结合本市实际情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋承包经营达成如下协议：

一、承包经营房屋概况

1.房屋位置：甲方将位于__________的房屋承包给乙方经营。该房屋的具体地址、面积、布局等详见附件一《房屋平面图》。

2.房屋用途：乙方可以将该房屋用于经营各种商业活动，包括但不限于开设餐厅、咖啡馆、书店等。乙方有权根据市场需求和自身兴趣选择具体的经营项目。

二、承包期限

承包期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。在承包期限内，乙方有权在不影响房屋主体结构的情况下进行装修和改造。承包期满后，乙方应将房屋交还甲方，并确保房屋主体结构不受损坏。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方需向甲方支付租金，租金标准为__元/月。在承包期限内，乙方应按月支付租金，确保租金及时足额支付。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。甲方在收到租金后，应向乙方提供有效的收款证明。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方在承包期间的经营活动，确保乙方按照约定的用途使用房屋。甲方应保证房屋及其附属设施的安全和完好，并承担维修和保养责任