二手房屋改造装修合同范本.docx

二手房屋改造装修合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______装饰设计工程有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的二手房屋一套，房屋产权清晰，具备改造装修的条件；乙方具备专业的房屋改造装修资质和丰富的施工经验，甲方拟将上述二手房屋的改造装修工程委托给乙方实施。为了明确双方的权利和义务，确保改造装修工程顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在二手房屋改造装修过程中的行为，确保工程质量和进度，维护双方的合法权益。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进改造装修工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的二手房屋进行改造装修，以提升房屋的使用功能和美观度。具体内容包括但不限于：房屋结构的安全检测与加固、水电线路的改造、室内装饰设计及施工、家具家电的配置及安装等，具体工程范围和内容详见附件一。

第二条定义

1.二手房屋指本合同附件一所描述的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋。

2.改造装修工程指根据本合同约定，乙方对二手房屋进行的结构安全检测、加固、装修、装饰及附属设施安装等施工活动。

3.工程期限指本合同约定的乙方完成改造装修工程的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定要求乙方完成改造装修工程，并确保工程质量符合约定标准。

2.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、施工许可等相关手续。

3.甲方有权对工程进度、质量进行监督，并要求乙方及时整改不符合约定的问题。

4.甲方应在合同约定的期限内支付工程款项。

5.甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷，如有第三方主张权利，甲方应负责解决。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定和甲方提供的施工图纸进行施工。

2.乙方应保证工程质量和施工安全，遵守相关法律法规和行业标准。

3.乙方应在工程期限内完成改造装修工程，并确保工程按时交付。

4.乙方应及时向甲方报告工程进度，并根据甲方要求提供工程进度报告。

5.乙方应负责工程完工后的保修服务，保修期限和内容详见附件二。

6.乙方有权要求甲方按照约定支付工程款项，并对逾期支付有权要求甲方支付违约金。

7.乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸和相关资料，并在工程结束后归还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的改造装修工程总价为人民币_______元整（大写：____________________元整），以下简称“工程总价”。

2.甲方支付工程总价的方式如下：

a)签署本合同后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；

c)工程完工验收合格后7个工作日内，支付工程总价的30%；

d)工程保修期满且无质量问题，支付工程总价的10%作为尾款。

3.上述款项支付方式为银行转账，乙方应提供与甲方名称一致的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内开始施工，并在_______个月内完成改造装修工程。

3.如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商确定合理的延期时间。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b)若甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担由此产生的额外费用；

c)若甲方未履行房屋产权保证义务，导致工程无法进行或产生损失，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价0.1%的违约金；

b)若乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿整改，并承担因此产生的逾期竣工责任；

c)若乙方原因导致工程出现重大质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于工程总价20%的违约金；

d)若乙方在保修期内未能履行保修义务，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预