二手房的定金合同范本.docx

二手房的定金合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：__________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的二手房，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方支付定金购买乙方房产的相关事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.房产建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

3.房产共有情况为_______，是否存在抵押、租赁等权利负担情况为_______。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解房产的基本情况，并对房产的现状表示满意。

2.乙方确认拥有房产的完全处分权，且房产不存在任何法律纠纷。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成房产的交易。

4.本合同的签订，不代表甲方对房产的最终购买意愿，甲方有权在支付定金后，根据房产、评估等结果，决定是否继续购买。

5.本合同的签订，不代表乙方对房产的最终出售意愿，乙方有权在收到定金后，根据实际情况，决定是否继续出售。

三、定金支付

甲方同意在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为购买房产的定金。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

五、其他

1.本合同的签订，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下内容省略）

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

（签字）（签字）

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方在支付定金后，获得购买乙方名下二手房的优先权利，并为双方建立在此基础上进行房产交易的框架。具体内容包括：定金的支付、房产交易的条件、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.房产：指甲方拟购买的位于_______的房产，包括房屋及其附属设施。

2.定金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的人民币_______元。

3.交易完成：指甲方支付购房款项，乙方转移房产所有权并完成过户手续。

4.有效期内：指甲方支付定金之日起至本合同约定的有效期届满之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

a.甲方有权在支付定金后，要求乙方提供房产的合法权属证明和相关信息。

b.甲方在合同有效期内有权选择是否继续购买房产，若决定购买，应按约定时间支付购房款项。

c.甲方应确保定金及后续购房款的来源合法，不得因资金问题影响交易的进行。

d.甲方在交易过程中应配合乙方完成房产过户等相关手续。

e.甲方不得未经乙方同意，将房产转让或出租给第三方。

2.乙方的权力与义务：

a.乙方有权在收到定金后，按照合同约定继续推进房产交易。

b.乙方应保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，并对房产的基本情况提供真实、完整的陈述。

c.乙方应在甲方决定购买后，协助甲方完成房产过户等手续。

d.乙方在合同有效期内不得擅自提高房产售价，或与其他买家进行交易。

e.乙方应保证在交易过程中，房产不受损害，如因乙方原因导致房产损害，乙方应承担相应的责任。

（以下内容省略）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方在支付定金后，应在_______个工作日内完成房产的尽职。如决定继续购买，应在_______个工作日内支付剩余购房款。

3.甲方支付剩余购房款后，乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续。

4.甲方支付的所有款项，应通过银行转账等有记录的支付方式，确保资金安全。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_______个月。以下为关键时间节点：

1.定金支付：本合同签订后_____