二手房租房合同范本.docx

二手房租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：_____________区_____________路_____________号

法定代表人：__________

联系方式：_____________

乙方（承租方）：

名称：__________先生/女士

地址：_____________区_____________路_____________号

法定代表人：__________（如为个人，则为本人）

联系方式：_____________

合同简介：

1.背景

鉴于甲方拥有位于_____________区_____________路_____________号的二手房（以下简称“房屋”），且甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并承担相应的租赁义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议。

2.前提条件

（1）甲方保证其对房屋拥有合法的出租权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）乙方保证其租赁房屋的用途合法，且不得将房屋用于违法活动。

（3）双方已充分了解并认可房屋的实际情况，包括但不限于房屋的面积、结构、设施设备等。

（4）本合同签订之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

3.关联性

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。本合同内容具体、明确，与双方租赁房屋的实际需求密切相关，具有高度的实用性和关联性。双方应严格按照本合同的约定执行，共同维护租赁市场的秩序，促进社会和谐稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用房屋的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房屋出租给乙方，乙方按照约定用途使用房屋，并支付相应的租金。

2.双方约定租赁期限、租金支付方式、房屋交付及返还等事项。

3.明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁双方的合法权益。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法出租权的位于_____________区_____________路_____________号的二手房。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.交付：指甲方将房屋及其钥匙等相关物品移交给乙方使用的行为。

5.返还：指乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，将房屋及其相关物品返还给甲方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规。

（3）租赁期满后，甲方有权要求乙方返还房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证其对房屋拥有合法的出租权，并承担因房屋权属纠纷给乙方造成的损失。

（2）甲方应在租赁期内保证房屋符合约定的使用条件，负责维修房屋及其附属设施，确保乙方正常使用。

（3）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理返还房屋相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修等服务。

（3）租赁期满后，乙方有权要求甲方返还已支付的租金押金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金，不得逾期。

（2）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。

（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及其相关物品返还给甲方，并确保房屋及其设施完好无损。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的房屋租金为每月人民币____元整（￥____），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等电子支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第__日之前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）房屋交付：甲方应在本合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方。

（2）租金支付：乙方应按照本合同约定的支付时间及方式支付租金。

（3）合同到期：租赁期限届满后，乙方应在本合同到期之日起__日内将房屋返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个