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黄石购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：黄石市XX房地产开发有限公司

地址：黄石市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为黄石市知名房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发经验及优质房源；乙方作为有意向购买黄石地区房产的自然人/法人，具备购房资格及支付能力。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就乙方购买甲方开发的黄石市XX项目房产事宜，达成以下合作协议：

一、合作背景

1.甲方开发的黄石市XX项目，位于城市核心区域，交通便利，配套设施齐全，具有较高的投资价值和居住价值。

2.乙方有意向购买黄石市XX项目房产，以满足自用/投资需求。

3.双方经友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行房产交易。

二、合作前提条件

1.乙方已充分了解并认可甲方开发的黄石市XX项目的相关信息，包括但不限于项目位置、户型、面积、价格、配套设施等。

2.乙方具备购房资格，且自愿承担购房相关税费。

3.甲方保证所售房产符合国家法律法规及黄石市房地产相关政策，具备合法的预售许可证。

4.双方同意按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保房产交易的顺利进行。

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并确认无异议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进房产交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的黄石市XX项目房产，乙方购买该房产以实现自用/投资需求。具体内容包括但不限于房产的购买、交付、产权转移、售后服务等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的黄石市XX项目中的具体房屋，包括房屋本身及其附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，乙方应支付购买房产的全部费用。

3.交付：指甲方将房产及产权证明等相关文件移交给乙方，并确保乙方能够正常使用房产的行为。

4.产权转移：指甲方将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证所售房产符合国家法律法规及黄石市房地产相关政策，具备合法的预售许可证。

3.甲方负责办理房产的交付手续，包括但不限于提供房产证、土地使用权证等相关文件。

4.甲方应在房产交付前，确保房产符合约定的交付条件，包括房屋质量、配套设施等。

5.甲方应承担因房产质量问题导致的维修、更换等责任。

6.甲方应在合同约定的履行期限内，完成房产的交付和产权转移手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方开发的房产。

2.乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担购房相关税费。

3.乙方应积极配合甲方办理房产交付和产权转移手续，提供必要的证件和资料。

4.乙方在购买房产后，应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产。

5.乙方在房产交付后发现质量问题，有权要求甲方承担维修、更换等责任。

6.乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方完成房产的交付和产权转移手续。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保房产交易的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，乙方向甲方购买黄石市XX项目房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、刷卡等非现金方式支付购房款。

3.支付时间：

a.本合同签订之日起【】日内，乙方支付购房款的【】%作为定金；

b.剩余购房款，乙方应在甲方通知办理房产交付手续前支付。

4.甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方开具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在不迟于【】年【】月【】日前，完成房产交付及产权转移手续。

3.乙方应在甲方通知办理房产交付手续前，按照本合同第四条约定的支付时间，支付购房款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房产或办理产权转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.甲方交付的房产存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后【】日内负责维修、更换，逾期未处理的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修、更换费用的【】%。

3.如甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并支付相应利息。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的【】%。

2.乙方在合同履行期间，无故拖延或拒绝办理房产交付和产权转移手续，甲方有权要求乙方支付违约