DB31_T 1469-2024 住宅电梯安全管理规范.docx

ICS030.100.01CCSA00

31

上海市地方标准

DB31/T1469—2024

住宅电梯安全管理规范

Specificationofresidentialelevatorsafetymanagement

2024-04-02发布2024-07-01实施

上海市市场监督管理局发布

I

DB31/T1469—2024

目次

前言 III

引言 IV

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4相关主体的要求 2

4.1业主 2

4.2业主委员会 2

4.3电梯使用单位 2

4.4电梯维保单位 3

5电梯设施基本要求 3

5.1轿厢 3

5.2候梯厅 4

5.3机房 4

5.4其他 4

6电梯的使用管理 4

6.1机构和岗位设置 4

6.2安全技术档案要求 5

6.3管理制度的建立与执行 5

6.4电梯维保单位的选聘与购买保险 6

6.5维护保养监督 6

6.6电梯管理相关要督 6

6.7隐患处置与应急救援 7

6.8安全乘用 8

7电梯的更新、改造、重大修理 9

8加装电梯 9

9考核与评价 10

附录A（资料性）电梯运行维护费用支出公示表 11

附录B（资料性）机房标准化建设示例 12

附录C（资料性）电梯管理制度示例 15

附录D（资料性）检查表和记录表 21

附录E（规范性）电梯零部件选购流程 27

附录F（资料性）应急预案示例 28

II

DB31/T1469—2024

附录G（资料性）加装电梯流程 32

附录H（资料性）加装电梯运维资金测算表 34

附录I（资料性）电梯安全运行满意测示示例 35

参考文献 37

III

DB31/T1469—2024

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由上海市市场监督管理局提出并组织实施。

本文件由上海市电梯标准化技术委员会归口。

本文件起草单位：上海市联合电梯安全技术促进中心、上海市市场监督管理局、上海市黄浦区市场监督管理局、上海市杨浦区市场监督管理局、上海市特种设备监督检验技术研究院、上海市物业管理行业协会、上海市电梯行业协会、上海市上实物业管理有限公司、上海市南房集团物业管理有限公司、上海交通大学电梯检测中心、上海三菱电梯有限公司、迅达(中国)电梯有限公司、通力电梯有限公司。

本文件主要起草人：朱昌明、方良、张鹏曌、徐洁明、王强、朱亮、杜元龙、盛宇仁、张忻元、赵

华强、高清廉、杨永芳、丁毅敏、陆建军、易刚、史熙、梁征宇、沈毅君、卜灵伟、黄文和、祝经纬。

IV

DB31/T1469—2024

引言

住宅电梯属于电梯的范畴，但由于其使用场所的特殊性和电梯产权的多元性，给使用管理提出了更高的要求。如何依据相关法律、法规和规章的要求，落实电梯使用单位的主体责任，保障城市住宅小区电梯安全运行是城市精细化管理的具体要求。

本文件是根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《上海市电梯安全管理办法》、《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》等法律、法规、规章要求，在黄浦区标准化技术指导文件DB31-101/Z009-2020《住宅电梯安全管理规范》的基础上完善形成。

本文件为住宅小区电梯的安全使用管理提供了工作指引，让保障住宅小区电梯安全的各责任方在工作中有据可依，通过共治来实现住宅电梯的安全管理。

1

DB31/T1469—2024

住宅电梯安全管理规范

1范围

本文件规定了住宅电梯安全管理的相关主体职责，提出了相关主体的要求、电梯设施基本要求、电梯的使用管理、电梯的更新、改造、重大修理、加装电梯和考核与评价等规定。

本文件适用于上海市区域内，电梯使用单位为受委托的物业服务企业的在用住宅电梯的安全管理。电梯使用单位为受委托的专业机构、全体业主或业主自行管理的可参照执行。