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2024年拆迁还原房买卖协议

合同目录

第一章：前言

1.1协议目的

1.2协议定义

1.3协议原则

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方资质确认

第三章：拆迁还原房产

3.1房产描述

3.2房产权属

3.3房产现状

第四章：交易价格与支付方式

4.1房产交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房产交付

5.1交付标准

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户责任

6.2过户流程

6.3登记要求

第七章：税费与费用承担

7.1税费种类与比例

7.2其他费用承担

7.3费用支付时间

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3赔偿范围

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：协议的变更、解除与终止

10.1变更条件与程序

10.2解除条件

10.3终止条件

第十一章：特别约定

11.1特殊事项说明

11.2风险提示

11.3其他特别约定

第十二章：签字盖章

12.1甲方签字栏

12.2乙方签字栏

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1房产证明文件

13.2交易价格评估报告

13.3其他相关附件

第十四章：补充协议

14.1补充协议的效力

14.2补充协议的内容

14.3补充协议的签订程序

第十五章：协议生效

15.1生效条件

15.2生效时间

15.3生效后的法律效力

合同编号_______

第一章：前言

1.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方就拆迁还原房产的买卖事宜达成的共识。

1.2协议定义

本协议中拆迁还原房产指因城市规划、土地开发等原因，原房产被拆迁后，由甲方提供给乙方的替代房产。

1.3协议原则

本协议的订立、执行和解释应遵循公平、公正、自愿、诚实信用的原则。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3双方资质确认

甲乙双方均已确认对方具备签订和履行本协议的资质和能力。

第三章：拆迁还原房产

3.1房产描述

房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房产权属

房产的所有权归甲方所有，权属证明文件编号为______。

3.3房产现状

房产目前的状态为______（如：毛坯、简装等）。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房产交易价格

房产的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）其他付款方式：______。

4.3付款时间表

乙方应按照以下时间表支付房款：

（1）______年______月______日前支付定金人民币（大写）：元整（￥）；

（2）______年______月______日前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）；

（3）余款支付时间及金额：______。

第五章：房产交付

5.1交付标准

甲方应按照以下标准交付房产：

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）______。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。

5.3交付流程

房产交付流程包括：

（1）甲方向乙方发出交付通知；

（2）乙方在接到通知后______天内进行验收；

（3）验收合格后，双方签订房产交接书。

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户责任

甲方负责在房产交付后______日内启动产权过户程序。

6.2过户流程

产权过户流程包括：

（1）甲方提供必要的过户文件；

（2）乙方协助甲方完成过户手续；

（3）______。

6.3登记要求

乙方应在产权过户完成后______日内，向房产登记机关申请房产登记。

第七章：税费与费用承担

7.1税费种类与比例

因本房产交易产生的税费，按照国家规定由______方承担。

7.2其他费用承担

房产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。

7.3费用支付时间

所有应由乙方承担的费用，应在______年______月______日前支付完毕。

第八章：违约责任

8.1违约定义

任何一方未能履行或完全履行本协议项下的义务，视为违约。

8.2违约处理

违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3赔偿范围

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。

第九章：