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新版房屋租赁合同书通用样书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，出租房屋包括XX设施。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。期满后，如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX），月租金为人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、保证金及水电费

1.乙方在签订合同时向甲方支付人民币（大写）XX元整（￥XX）作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，如乙方无违约行为，甲方将保证金退还乙方。

2.租赁期间的水电费由乙方承担，乙方需按时向相关部门缴纳。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施损坏时，应及时通知甲方维修维护。甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修维护。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定履行维修维护义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期满或合同终止时，如乙方存在违约行为，甲方有权将保证金作为违约金扣除。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施交还甲方，并结清租金、水电费等费用。

2.合同解除：在租赁期内，如遇下列情形之一，双方均有权解除本合同：

（1）因不可抗力致使房屋及其附属设施损坏严重的；

（2）因甲方原因致使房屋无法继续使用的；

（3）因乙方原因致使房屋无法继续出租的。合同解除时，双方应友好协商处理相关事宜。

八、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如下：房屋结构图、设备清单等。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.租赁期间如遇政府征收或拆迁等情况，双方应按照国家法律法规的规定处理相关事宜。如需提前解除合同，双方应友好协商处理相关事宜。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址为XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

二、租赁期限

该房屋的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元）。租金支付方式为XX，每XX月支付一次，每次支付XX元（大写：XX元）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，并赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

2.租赁期满，乙方归还房屋并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房屋租金、水电费、煤气费、物业管理费等各项费用。如因乙方原因拖欠费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。