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2024年收藏!民法典与物业管理

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与依据

1.2适用范围与定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1甲方（业主或业主委员会）信息

2.2乙方（物业管理公司）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务质量标准

3.3物业服务期限

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的计算与支付

4.2费用调整机制

4.3费用的结算与退还

第五章：物业的使用与维护

5.1物业使用规则

5.2物业维护责任

5.3公共设施的维护与更新

第六章：业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

6.3业主大会的组织与决策

第七章：物业管理公司的义务与责任

7.1管理公司的服务承诺

7.2管理公司的违约责任

7.3管理公司的必威体育官网网址义务

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：违约责任与争议解决

9.1违约责任的确定

9.2争议解决的方式

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2通知与送达方式

10.3附件的效力

第十一章：签字栏

11.1甲方代表签字

11.2乙方代表签字

11.3签订日期

11.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的与依据

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。

1.2适用范围与定义

本合同适用于甲方委托乙方提供的物业管理服务。本合同中所涉及的专业术语和定义见附件一。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同主体

2.1甲方（业主或业主委员会）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系人：______

甲方联系电话：______

2.2乙方（物业管理公司）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系人：______

乙方联系电话：______

2.3双方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，乙方有义务按照合同约定提供物业服务。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务范围

乙方提供的物业服务包括但不限于：______。

3.2物业服务质量标准

乙方应按照以下标准提供物业服务：______。

3.3物业服务期限

本合同物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.4物业服务的具体内容

乙方应提供的物业服务具体内容包括：______。

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的计算与支付

物业服务费用的计算方式为：______。甲方应于每月______日前支付当月服务费用。

4.2费用调整机制

物业服务费用的调整应根据______进行，并提前______通知甲方。

4.3费用的结算与退还

物业服务费用的结算方式为：______。如有费用退还，应按照______进行。

4.4逾期支付的责任

甲方逾期支付物业服务费用，应按照______支付违约金。

第五章：物业的使用与维护

5.1物业使用规则

甲方应遵守以下物业使用规则：______。

5.2物业维护责任

乙方负责物业的维护工作，具体责任包括：______。

5.3公共设施的维护与更新

乙方应定期对公共设施进行检查和维护，并根据需要进行更新，具体包括：______。

5.4紧急维修与费用承担

紧急维修的定义及费用承担方式为：______。

第六章：业主的权利与义务

6.1业主的权利

业主享有以下权利：______。

6.2业主的义务

业主应履行以下义务：______。

6.3业主大会的组织与决策

业主大会的组织方式、决策程序和表决规则为：______。

6.4业主对物业服务的监督

业主有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出改进建议：______。

合同编号______

第七章：物业管理公司的义务与责任

7.1管理公司的服务承诺

乙方应保证提供的物业服务质量符合约定的标准，并承诺在服务期间持续改进服务。

7.2管理公司的违约责任

如乙方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，具体包括：______。

7.3管理公司的必威体育官网网址义务

乙方应对在服务过程中知悉的甲方信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

7.4管理公司的安全责任

乙方应确保物业管理区域内的安全，包括但不限于消防安全、设备安全等。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更