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委托管理服务协议_委托管理服务协议格式8篇

篇1

委托管理服务协议

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对进行物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务事项

（一）物业共用部位的维修、养护和管理。

（二）物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。

（三）物业共用部位和共用设施、设备的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

（四）公共绿地的养护和管理。

（五）交通与车辆停放秩序的管理。

（六）协助公安部门做好物业管理区域的安全防范工作。

（七）物业管理档案的管理。

二、物业管理服务范围

本物业管理服务协议所涉及的范围包括：房屋本体及房屋共用部位和共用设施、设备，具体包括：

（一）房屋本体及房屋共用部位：包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼板、门窗等。

（二）房屋共用设施、设备：包括电梯、给排水系统、消防系统、照明系统、供电系统、空调系统、安全监控系统等。

三、物业管理服务期限

本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，双方协商续签协议相关事宜。

四、物业管理服务费用及支付方式

（一）物业管理服务费用：根据《物业服务收费管理办法》及《关于物业服务收费管理办法执行中若干问题的通知》文件精神，结合本小区实际情况，本小区物业管理服务费用执行包干制，即按房屋建筑面积收取，每平米每月收取的费用为人民币XX元，作为受托方的工资及福利等费用。具体计算公式为：管理服务费=房屋建筑面积×XX元/平方米·月。其中，房屋建筑面积以房地产权证或商品房买卖合同所载面积为准。

（二）支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费，具体支付时间为每个季度的第一个月的10号前。乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。

五、双方权利义务关系

（一）甲方权利义务关系：

1.甲方有义务按照协议约定向乙方支付物业管理服务费。

2.甲方有义务协助乙方进行物业管理服务工作，包括但不限于提供必要的资料、协助解决物业管理中遇到的问题等。

3.甲方有权利对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。如乙方未能按照协议约定履行物业管理服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，不得从事违反物业管理规定的行为。如因甲方原因导致物业管理区域内发生损失或损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，共同维护物业管理区域的秩序和稳定。

（二）乙方权利义务关系：

篇2

委托管理服务协议

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行项目管理服务事宜，达成如下协议：

一、协议范围

甲方委托乙方对以下项目（以下简称“项目”）进行项目管理服务：

项目名称：

项目地点：

项目内容：

二、服务内容

乙方将提供以下项目管理服务：

1.负责项目的整体策划和协调；

2.负责项目的进度管理和控制；

3.负责项目的质量管理；

4.负责项目的安全管理；

5.负责项目的环保管理；

6.负责项目的文档管理；

7.协助甲方进行项目验收工作。

三、服务期限

本协议自双方签字之日起生效，至项目验收完成之日止。

四、费用及支付方式

1.甲方应支付乙方项目管理服务费，具体金额为人民币元。该费用包括乙方的工资、奖金、津贴、差旅费等全部费用。

2.甲方应在项目启动前将上述费用一次性支付至乙方指定账户。

3.如项目未能按时完成，甲方需承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好合作的原则，共同协商解决问题。如因一方违约导致项目无法按时完成，违约方需承担相应的违约责任。

2.甲方和乙方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议未尽事宜，由双方协商补充，协商不成，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

六、其他约定事项

1.甲方和乙方在履行本协议过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得违反相关法律法规的规定。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双